【招标公告】中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族自治州分公司开化中路1号联通公司大厦主楼、附楼招租项目公开招租公告

中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族自治州分公司开化中路 1 号联通公司 大厦主楼、附楼招租项目公开招租公告 （招标编号：YNCDWS-2024-12-45） 项目所在地区：云南省,文山壮族苗族自治州,文山市 一、招标条件 本中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族自治州分公司开化中路 1 号联通公司大厦 主楼、附楼招租项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金招租底价 29.1202 万元/年，招标人为中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族自治州分公司。本项 目已具备招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：资产现状：位于文山市开化中路 1 号联通大厦，主楼总建筑面积 5631.59㎡，房 屋登记用途为综合，本次租赁建筑面积为 308.35㎡，房屋实际用途为商业，房屋所在层为 1 层;附楼总建筑面积为 1162.45㎡，房屋用途为办公，本次拟租赁建筑面积为 464.98㎡，房 屋实际用途为商业，房屋所在层为 1-2 层，房屋建设于 2004 年；交通十分便利，附近医院、学校、酒店等场所配备齐全，人流量大，基础结构牢固，水电畅通不存在安全隐患。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族自治州分公司开化中路 1 号联通公司大 厦主楼、附楼招租项目; 三、投标人资格要求 (001 中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族自治州分公司开化中路 1 号联通公司大 厦主楼、附楼招租项目)的投标人资格能力要求：招租对象为企业（事业）或其他组织或自 然人，企业（事业）或其他组织的提供有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法 定证明文件，自然人的提供有效的中华人民共和国居民身份证。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 12 月 23 日 09 时 00 分到 2024 年 12 月 30 日 17 时 30 分 获取方式：凡有意参加的竞租人，请于 2024 年 12 月 23 日至 2024 年 12 月 30 日（周末、法定节假日除外），每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北 京时间，下同），采取以下两种方式之一报名：（1）现场报名。持报名资料到云南春滇管理 咨询有限公司（文山市凤凰路 1 号华宇卧龙府 1 幢 1 层文新社区楼下旗杆旁）报名并获取竞 价招租文件。（2）网上报名。竞租人可将报名资料扫描发送到 2560949677@qq.com 邮箱，电 话联系是否报名成功，成功后获取竞价招租文件。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 12 月 31 日 09 时 30 分 递交方式：云南春滇管理咨询有限公司（文山市凤凰路 1 号华宇卧龙府 1 幢 1 层文新社 区楼下旗杆旁）。纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 12 月 31 日 09 时 30 分 开标地点：云南春滇管理咨询有限公司（文山市凤凰路 1 号华宇卧龙府 1 幢 1 层文新社 区楼下旗杆旁）。 七、其他 一、项目基本情况： 根据相关文件规定，云南春滇管理咨询有限公司受中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族 自治州分公司委托，对中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族自治州分公司开化中路 1 号 联通公司大厦主楼、附楼招租项目进行公开竞价招租。 二、资产出租的基本情况 1、资产现状：位于文山市开化中路 1 号联通大厦，主楼总建筑面积 5631.59㎡，房屋登记 用途为综合，本次租赁建筑面积为 308.35㎡，房屋实际用途为商业，房屋所在层为 1 层;附 楼总建筑面积为 1162.45㎡，房屋用途为办公，本次拟租赁建筑面积为 464.98㎡，房屋实际 用途为商业，房屋所在层为 1-2 层，房屋建设于 2004 年；交通十分便利，附近医院、学校、酒店等场所配备齐全，人流量大，基础结构牢固，水电畅通不存在安全隐患。 2、租赁资产用途：房屋主要用于承租人办公或经营。 3、租赁期限：本次资产租期三年，合同一签三年，具体时间以合同签订为准。 4、租金缴纳方式：拟采取先缴后用，一年一缴。 5、租赁资产转交：经双方清点后，招租人将资产整体移交给承租人。 6、租赁资产维护：所涉改造、维修、装修等费用均由承租人自行承担，招租人不予承担，租赁期满无偿归招租人所有。 7、安全责任：承租人在租赁期间应依法经营，如发生违法经营、安全事故和业务纠纷的，概由承租人负责，与招租人无关。 8、招租人只出租资产的使用权，只承担因资产出租而涉及的相关税费，除此之外的其他事 宜和各种税费以及经营费用（含水、电、煤气、有线电视、电话、物管费、垃圾清运费等）均由承租人负责。 本次资产竞价内容如下： 产权人：中国联通有限公司文山分公司； 坐落：文山市开化中路 1 号联通公司大厦； 证号：文山县房权证文房字第 030067 号； 出租面积（㎡）：主楼 308.35㎡、附楼 464.98㎡； 出租楼层/总楼层：主楼 1-1/7、附楼 1-2/5； 结构：钢筋混凝土结构； 建筑年代：2004； 招租底价（元/年）：主楼 151708 元、附楼 139494 元，合计 *** 元。 三、资格要求 招租对象为企业（事业）或其他组织或自然人，企业（事业）或其他组织的提供有效的营业 执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件，自然人的提供有效的中华人民共和国 居民身份证。 四、报名时间、方式、流程、所需资料及资格审查 凡有意参加的竞租人，请于 2024 年 12 月 23 日至 2024 年 12 月 30 日（周末、法定节假日除 外），每日上午 09 时 00 分至 11 时 30 分，下午 14 时 30 分至 17 时 30 分（北京时间，下同）采取以下两种方式之一报名：（1）现场报名。持报名资料到云南春滇管理咨询有限公司（文山市凤凰路 1 号华宇卧龙府 1 幢 1 层文新社区楼下旗杆旁）报名并获取竞价招租文件。（2）网上报名。竞租人可将报名资料扫描发送到 2560949677@qq.com 邮箱，电话联系是否 报名成功，成功后获取竞价招租文件。 报名资料如下： 1、单位法人或其他组织参加竞价的需提供：竞租申请书（具体格式联系工作人员 *** 获取）、营业执照、法人身份证明书、法人身份证（法定代表人委托他人代理 的，需提供法人授权委托书、委托代理人身份证）。 2、自然人参加竞价的需提供：竞租申请书（具体格式联系工作人员 *** 获取）、身 份证（委托他人代理的，需提供授权委托书、委托代理人身份证）。 五、现场踏勘 意向竞租人自行到实地对该标的进行现场踏勘（费用自理），以现场踏勘现状为准。踏勘时 间：2024 年 12 月 23 日至 2024 年 12 月 30 日（节假日除外）。 六、竞价方式、竞价要求、时间、地点及监督部门 （一）竞价方式： 本次房屋及场地公开招租，采用现场竞价方式进行，以增价方式竞价，按价高者得的原则确 定竞得人。 1、报名时间截止时，无意向竞租人报名的，本次公开招租失败。 2、竞价阶段，无意向竞租人报价应价的，本次公开招租失败。 3、竞价规定时间内，有一个及以上符合条件意向竞租人的，按公开、公平、公正的原则进 行竞价，竞价方式按价高者得的原则确定竞得人（竞得人最高报价必须高于或等于底价，最 高报价未达到底价不成交）。 （二）竞价要求： 1、报名成功且通过资格审查的竞租人须在规定时限内报价和竞价。 2、本次房屋及场地招租采用自由竞价方式进行，同一竞租人可多次竞价，初次竞价后的每 次竞价应比当前最高有效竞价递增不少于 100 元/次。 （三）竞价时间： 1、竞价开始时间：2024 年 12 月 31 日上午 09 时 30 分开始； 2、竞价开始前由云南春滇管理咨询有限公司对竞租人的身份进行确认，确认通过的竞租人 才能参加竞价。 （四）竞价地点：云南春滇管理咨询有限公司（文山市凤凰路 1 号华宇卧龙府 1 幢 1 层文新 社区楼下旗杆旁）。 （五）现场监督部门：中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族自治州分公司。 七、发布公告的媒介 本次招租公告在中国招标投标公共服务平台上发布，招租人和招租代理机构对其他网站或媒 介转载的公告及公告内容不承担任何责任。 八、联系人 招租人：中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族自治州分公司 地址：文山市开化中路 1 号 联系人：*** 联系电话：*** 次 必 坝 桷 ( 招租代理机构：云南春滇管理咨询有限公司 地址：文山市凤凰路 1 号华宇卧龙府 1 幢 1 层文新社区楼下旗杆旁 联系方式：*** 项目联系人：*** 日期：2024 年 12 月 23 日 九、招租代理服务费 本项目招租代理服务费为 4500 元，由承租人在领取《成交通知书》时一次性付清。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族自治州分公司。 九、联系方式 招 标 人：中国联合网络通信有限公司文山壮族苗族自治州分公司 地 址：文山市开化中路 1 号 联 系 人：*** 电 话：18608760081、18687696 电子邮件：/ 招标代理机构：云南春滇管理咨询有限公司 地 址： 文山市凤凰路 1 号华宇卧龙府 1 幢 1 层文新社区楼下旗杆旁 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 2560949677@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）