【招标公告】富宁中恒珑景湾项目物业管理服务采购项目

富宁中恒珑景湾项目物业管理服务采购项目（招标编号：天【2024】1002 号） 项目所在地区：云南省,文山壮族苗族自治州,富宁县 一、招标条件 本富宁中恒珑景湾项目物业管理服务采购项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目 资金来源为自筹资金 183.11 万元，招标人为富宁中恒房地产开发有限公司。本项目已具备 招标条件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：预算金额（最高限价）：91.555 万元/年，采购 2 年合计 183.11 万元。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)富宁中恒珑景湾项目物业管理服务采购项目; 三、投标人资格要求 (001 富宁中恒珑景湾项目物业管理服务采购项目)的投标人资格能力要求：1.满足下列 规定： ①具有独立承担民事责任的能力； ②具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度： ③有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； ④具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； ⑤参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； ⑥信誉良好，当前未因不良行为记录被行政主管部门取消投标资格。没有处于被责令停产，财产被冻结、接管、破产状态。未被行政主管部门取消投标资格或禁止投标； ⑦不存在违反“单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加 同一合同项目下的采购活动。除单一来源采购项目外，为采购项目提供整体设计、规范编制 或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加该采购项目的其他采购活动。”的 情形； 2.本项目的特定资格要求： 2.1 资格要求：供应商应为中华人民共和国境内成立的具备独立法人资格物业管理企业，本 项目不接受联合体投标。 2.2 拟派往本项目的管理机构要求：物业服务企业供应商聘用的项目经理应当进行必要的职 业技能培训，具备良好的职业能力，数量不做具体要求，各供应商依据自身实力和项目情况 自行配备，满足项目实施即可。 所有人员均必须为专职人员，不允许兼职使用。 2.3 建立物业管理日常投诉处理机制。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 11 月 06 日 00 时 00 分到 2024 年 11 月 12 日 00 时 00 分 获取方式：现场获取。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 11 月 21 日 15 时 00 分 递交方式：云南省曲靖市麒麟区胜峰小区 147 号纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 11 月 21 日 15 时 00 分 开标地点：云南省曲靖市麒麟区胜峰小区 147 号 5 楼开标室 七、其他 总建筑面积：67175 平方米（住宅面积 61954 平米/店面 5221 平米）； 东至 富宁高铁站 南至 安广花谷 西至 富宁县人民医院 北至 环城北路 富宁中恒珑景湾项目总规划用地面积 22907 平方米，总建筑面积：96424 平方米，计容面积：68721 平方米,住宅面积 61954 平方米，店面面积 5221 平米，配套面积 1545.59 平方米，物 业用房 210.7 平方米。不计容面积 27703.07 平方米，容积率 3.00，绿地面积 8043.76 平方 米，绿地率 35.11%，社区用房 360 平方米。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为富宁县住房和城乡建设局。 九、联系方式 招 标 人：富宁中恒房地产开发有限公司 地 址：河畔茗郡 2 号楼 17 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：342029683@qq.com 招标代理机构：云南天可工程咨询有限公司 地 址： 云南省曲靖市麒麟区古城巷 32 号 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 1044178555@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）