【招标公告】昆明市官渡区福德片区城中村改造项目（二期）A10-2地块全过程造价咨询及财务审计服务招标公告

昆明市官渡区福德片区城中村改造项目（二期）A10-2 地块全过程造价咨询 及财务审计服务 招标公告 1．招标条件 本招标项目昆明市官渡区福德片区城中村改造项目（二期）A10-2 地块全过程造价咨询及财务审计 服务，项目招标人为昆明巫家坝建设发展有限责任公司，招标代理机构为昆明市同力建设工程咨询有限 公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标，欢迎具备实力的潜在投标人参与本项目投标。 2．项目概况与招标范围 2.1 项目概况：昆明市官渡区福德片区城中村改造项目（二期）A10-2 地块，位于昆明市官渡区福 德片区，西南侧临福发路及福德苑小区，东侧为南北大道，北侧、西侧为待开发地块。项目主要建设 内容包括新建安置房，净用地面积约 19843.12㎡，总建筑面积约 106144.20㎡，其中地上建筑面积约 88140.37㎡，地下建筑面积约 18003.84㎡；配套建设水、电、道路、通讯、绿化、停车等附属设施。 最终以实际规模为准。昆明市官渡区福德片区城中村改造项目（二期）估算总投资 238753.70 万元，其中：A10-2 地块估算总投资约 42457.68 万元，A10-2 地块估算建安工程费约 39964.07 万元，估算全 过程造价咨询及财务审计服务费约 367.85 万元，上述金额均为估算金额，且不作为本项目结算依据，最终以审计审定金额为准。 2.2 招标范围：为市官渡区福德片区城中村改造项目（二期）A10-2 地块实施期间所涉的需要进行 工程造价的内容等提供全过程造价咨询及财务审计服务（具体工作内容及要求以招标人实际委托的为 准），工作内容包含但不限于： （1）前期阶段：初步设计概算审核和本项目涉及的相关前期造价咨询业务。 （2）施工阶段：工程量清单及工程量清单计价文件（即施工图预算）审核及施工阶段全过程造价 控制。协助招标人对本项目建设过程中的各类合同商务谈判及造价条款的拟定；自行建立合同台账，实施对本项目建设过程中各类合同全过程监控；对本项目设计增减变更的造价审查和施工方案优化及 经济比选，工程量的审核、新增工程的组价计价、单价控制价的审核，工程变更的造价审查、工程计 量、工程签证及进度款的支付审核控制、本项目全部合同履行过程中的价款支付审核控制及工程索赔 的处理；协助招标人做好资金计划管理工作，协助招标人做好中间结算，以及招标人在本项目实施阶 段的有关造价方面的其他合理性要求等施工阶段全过程造价控制。 （3）竣工阶段：工程结算审核、工程数量台账的审核、工程索赔资料准备、编制咨询报告、内部 跟踪审计、结算审查等工程造价跟踪咨询服务，并配合本项目的竣工决算审计工作及本项目各级审计 检查等相关工作。 （4）负责本项目实施期间所涉的竣工决算编制、财务审计等相关工作内容。 注：具体的工作内容及要求以招标人委托为准，招标人保留调整服务范围的权利。 2.3 资金来源：政府投资。 2.4 项目地点：位于昆明市官渡区福德片区，西南侧临福发路及福德苑小区，东侧为南北大道，北 侧、西侧为待开发地块。 2.5 服务周期：造价咨询服务自合同履行之日起至竣工决算经审计审定，最终审计报告出具之日 止。各阶段造价咨询工作满足招标人需求。 2.6 质量要求：符合国家、行业规范要求及地方现行的造价咨询服务、财务审计服务的标准及规 范，确保成果资料完整、真实准确、清晰有据。 2.7 标段划分：本项目不划分标段。 2.8 资格审查方式：资格后审。 2.9 联合体投标：本项目接受联合体投标，联合体单位数量不得超过两家，且联合体牵头方必须为 负责全过程造价咨询业务的企业，组成的联合体以一个投标人身份共同投标时，除符合招标文件对投 标人资质条件、能力和信誉的要求外，还应符合法律法规关于联合体投标的相关规定。 3．投标人资格要求 3.1 联合体协议书要求：若为联合体投标时，应具备有效的联合体协议书。联合体单位数量不得超 过两家，且联合体牵头方必须为负责全过程造价咨询业务的企业。 3.2 营业执照要求：投标人（联合体所有成员）须为中国境内合法注册且具有法人资格的企业（事 业）单位或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。会计师 事务所若为分支机构（分所），除提供分支机构营业执照，还需提供总所针对本项目的授权。 3.3 资质要求：投标人应具备财政部门颁发的会计师事务所（或合伙制的会计师事务所）执业证 书。 3.4 财务状况要求：投标人（联合体所有成员）应财务状况良好，能提供（2021 年～2023 年）经 第三方审计的财务报表（应包括资产负债表、利润表或损益表、现金流量表）及审计报告，成立年限 不足 3 年的按成立年份提供，成立年限不足 1 年的企业无需提供。 3.5 企业业绩要求： （1）造价咨询业绩：投标人（2020 年 1 月 1 日～至今）至少具有 1 个（在建或已完成）房屋建筑 工程全过程造价咨询服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同材料。业绩时效界定：2020 年 1 月 1 日至今的中标通知书日期或合同签订日期均为有效）。 （2）财务咨询业绩：投标人（2020 年 1 月 1 日～至今）至少具有 1 个（在建或已完成）工程财务 竣工决算编制或财务审计服务业绩（业绩证明材料为中标通知书或合同材料。业绩时效界定：2020 年 1 月 1 日至今的中标通知书日期或合同签订日期均为有效）。 3.6 项目负责人要求： （1）项目（造价咨询）负责人：投标人拟派往本项目的项目（造价咨询）负责人须具备建设行政 主管部门核发的国家一级注册造价工程师资格（须注册在本单位，并在有效期内，注册证书若未载明 有效期，须附相关网站查询截图等证明材料），且具有高级及以上技术职称，须为投标人本单位人员 并提供劳动合同或缴纳社保的证明材料；（2020 年 1 月 1 日～至今）作为项目负责人至少具有 1 个（在建或已完成）房屋建筑工程全过程造价咨询服务业绩。（业绩证明材料为中标通知书或合同材 料，且证明材料中必须体现出负责人姓名，否则不予认可。业绩时效界定：2020 年 1 月 1 日至今的中 标通知书日期或合同签订日期均为有效）。 （2）项目（财务咨询）负责人：投标人拟派往本项目的项目（财务咨询）负责人须具备注册会计 师资格（须注册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录），须为投标人本单位 人员并提供劳动合同或缴纳社保的证明材料。 3.7 项目组成员要求： （1）造价咨询项目组成员（不含造价咨询负责人），具备国家一级注册造价师资格的不得少于 3 人（须注册在本单位，并在有效期内，注册证书若未载明有效期，须附相关网站查询截图等证明材 料），且造价咨询项目组成员中须包含驻场人员至少 4 人（其中土建岗位至少 2 人，安装岗位至少 2 人）。 （2）财务咨询项目组成员（不含财务咨询负责人），具备注册会计师资格的不得少于 2 人（须注 册在本单位，如注册单位曾有变更的，需提供注册单位变更记录）。 3.8 信誉要求：投标人（联合体所有成员）应信誉良好，没有处于被责令停业、财产被接管或冻 结、被暂停或取消投标资格的状态；未被信用中国网（网址：https://www.creditchina.gov.cn/）列 为“严重失信主体名单”；未被中国执行信息公开网（网址：http://zxgk.court.gov.cn/）列为“失 信被执行人”；未被国家企业信用信息公示系统（网址：http://www.gsxt.gov.cn/）列为“严重违法 失信名单（黑名单）”。由投标人结合上述内容提供“信誉情况承诺书”。（项目中标后，经招标人 查询若中标人存在以上相关记录，招标人有权取消其中标资格）。 3.9 承诺及其他要求：（1）拟派项目主要人员不更换、不缺失承诺；（2）按昆政务通【2022】11 号文规定，附投标人承诺书。 4．招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 10 月 17 日至 2024 年 10 月 23 日（不含周末及节假日），每日上午 09：00 时至 11：30 时，下午 13：30 时至 17：00 时（北京时间，下同）, 持营业执照（复 印件或彩色扫描件加盖公章）、会计师事务所（或合伙制的会计师事务所）执业证书（复印件或彩色 扫描件加盖公章）法定代表人证明书（原件）、法定代表人授权委托书﹙原件﹚，到昆明市同力建设 工程咨询有限公司﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 913 室）获取招标文件，此为获取招标文件的 唯一途径。 4.2 招标文件每份售价：￥600.00 元（大写：陆佰元整），售后不退。缴费形式：现金形式。4.3 招标人不提供邮购招标文件服务。 5．投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 11 月 06 日 09 时 30 分（北京时 间），递交地点为：昆明市同力建设工程咨询有限公司会议室﹙昆明新兴路中段霖岚国际 A 座 9 楼 902 室）。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6．发布公告的媒介 本次招标公告在中国招标投标公共服务平台(http://www.cebpubservice.com/)、云采招阳专业招 投标交易平台（https://www.ebidcn.com）上发布，我方对其他媒介转载的招标信息不承担任何责 任。 7．联系方式 招 标 人：昆明巫家坝建设发展有限责任公司 地 址：昆明市官渡区房产交易中心 6 楼 联 系 人：*** 联系电话：*** 招标代理机构：昆明市同力建设工程咨询有限公司 地 址：昆明市新兴路中段霖岚国际 A 座 913 室 联 系 电 话：*** 联 系 人：***