【招标公告】红河州个旧市2024年绿海小区保障性租赁住房项目（一期）竞争性磋商公告

红河州个旧市 2024 年绿海小区保障性租赁住房项目（一期）竞争性磋商公告（招标编号：HHCF-GC-2024118） 项目所在地区：云南省,红河哈尼族彝族自治州,个旧市 一、招标条件 本红河州个旧市 2024 年绿海小区保障性租赁住房项目已由项目审批/核准/备案机关批 准，项目资金来源为国有资金 300 万元，招标人为个旧市房地产管理处。本项目已具备招标 条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：个旧市绿海小区存量闲置房转换、改造建设保障性租赁住房 182 套，总建筑面积 11026.96 平方米，更换老旧管道及配套基础设施建设等 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)红河州个旧市 2024 年绿海小区保障性租赁住房项目; 三、投标人资格要求 (001 红河州个旧市 2024 年绿海小区保障性租赁住房项目)的投标人资格能力要求：须 具备建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 09 月 19 日 08 时 00 分到 2024 年 09 月 25 日 17 时 30 分 获取方式：凡有意参加本次磋商的磋商申请人，请于 2024 年 09 月 19 日至 2024 年 09 月 25 日，每天 08 时 30 分至 12 时 00 分，14 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，法定节假 日除外）；在红河州成峰项目咨询有限公司（云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市兴州路鑫 华桂苑 C3-2）报名并获取竞争性磋商文件。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 09 月 30 日 14 时 30 分 递交方式：个旧市房地产管理处会议室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 09 月 30 日 14 时 30 分 开标地点：个旧市房地产管理处会议室 七、其他 红河州个旧市 2024 年绿海小区保障性租赁住房项目 （一期）竞争性磋商公告 项目编号：HHCF-GC-2024118 1.磋商条件 本项目“红河州个旧市 2024 年绿海小区保障性租赁住房项目（一期）”已具备招标条件，根 据《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国招标投标法实施条例》《中华人民共和国 政府采购法》《中华人民共和国政府采购法实施条例》《政府采购竞争性磋商采购方式管理暂 行办法》等有关法律、法规和规章的规定，红河州成峰项目咨询有限公司受个旧市房地产管 理处的委托，现就本项目进行竞争性磋商，特邀请符合本次采购项目资格要求、具备完成项 目能力的磋商申请人参加本次竞争性磋商响应。 2.项目概况与采购需求 2.1 项目编号：HHCF-GC-2024118。 2.2 建设内容：个旧市绿海小区存量闲置房转换、改造建设保障性租赁住房 182 套，总建筑 面积 11026.96 平方米，更换老旧管道及配套基础设施建设等。 其主要建设内容为：建筑主体工程包括改造门 40 套，改造楼地面 3400.00 平方米，屋顶改 造 4200.00 平方米，内墙改造 25000.00 平方米。配套基础设施工程包括消防设施改造：室 外消防栓 10 套、消防管网 500 米，供水管网改造：给水管 600 米，排水防涝设施：雨水管 560 米、污水管网 570 米，路灯 20 盏，绿化工程 2304 平方米，公共服务配套设施改造：便携式 垃圾箱 10 个、果皮箱 10 个，道路空地改造 1238 平方米，停车场：停车位改造 923 平方米（30 个停车位包含 5 个无障碍车位）按规范配比不低于 15%设置充电桩 5 台。（具体内容详见工 程量清单） 2.3 项目预算：人民币 185 万元。 2.4 招标控制价：人民币 185 元。 2.5 计划工期：6 个月。 2.6 项目地点：个旧市绿海小区。 2.7 质保期：1 年。 2.8 质量要求：施工质量符合国家相关标准、规范要求，工程质量达到一次性验收合格。2.9 资格审查方式：采用资格后审方式。 3.磋商申请人资格要求 3.1 本次磋商要求磋商申请人应满足下列资格条件要求，并在人员、设备、资金等方面具有 相应的施工能力，能从事资质范围内相应的建设工程施工业务： （1）具有中华人民共和国境内登记注册的独立法人资格，营业执照在有效期内。 （2）施工资质要求：须具备建筑工程施工总承包叁级（含叁级）及以上资质。 （3）项目经理要求：须具备建筑工程专业二级（含二级）及以上注册建造师资格，持有安 全生产考核合格证书 B 证，证书在有效期内。 （4）项目技术负责人（施工工地）：持相应专业的助理工程师及以上职称证。 3.2 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供 2022 年度或 2023 年度经第三方审计 机构出具的审计报告（包含资产负债表、现金流量表、利润表），2023 年新成立的企业须提 供情况说明，不作为废标条件。 3.3 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力，提供证明材料或承诺书。 3.4 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录：提供 2023 年至今任意三个月的纳税和 社保缴费证明材料 (依法免税或不需要缴纳社会保障资金的磋商申请人，应提供相应证明文 件)。 3.5 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指磋商 申请人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等 行政处罚）的书面声明。 3.6 磋商申请人未被列入“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）重大税收违法失信 主体、未被列入“中国政府采购网”（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名 单（查询结果以采购人或采购代理机构会议当天查询结果为准，磋商申请人无需提供“信用 中国”与“中国政府采购网”查询截图）。 3.7 磋商申请人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参与本 采购项目的响应，否则均按无效处理。 3.8 本次磋商不接受联合体磋商，成交后成交人不得以任何形式进行转包，执行合同的过程 中，若发现成交人转包的，采购人有权终止合同并要求双倍赔偿。 只有完全满足以上条件的磋商申请人，才可参与本次采购项目竞争性磋商。如磋商申请人为 满足以上条件虚报材料，一经查实，该响应文件将作无效处理。 4.价格扣除评分优惠政策 4.1 小型和微型企业价格扣除评分优惠政策 根据《政府采购促进中小企业发展管理办法》（财库〔2020〕46 号）、《财政部关于进一步加 大政府采购支持中小企业力度的通知》（财库<2022>19 号）的规定，对符合条件的小型和微 型磋商申请人，在磋商报价评分时给予磋商报价 5%的扣除，用扣除后的磋商报价参与磋商 报价评分。 4.2 监狱企业价格扣除评分优惠政策 根据《关于政府采购支持监狱企业发展有关问题的通知》（财库<2014>68 号）的规定，监狱 企业参与本项目磋商时，视同小型、微型企业享受价格扣除等优惠政策。 4.3 残疾人福利性单位价格扣除优惠政策 根据《关于促进残疾人就业政府采购政策的通知》（财库<2017>141 号）的规定，残疾人福 利性单位参与本项目磋商时，视同小型、微型企业享受价格扣除等优惠政策。 5.竞争性磋商文件的获取 5.1 凡有意参加本次磋商的磋商申请人，请于 2024 年 09 月 19 日至 2024 年 09 月 25 日，每 天 08 时 30 分至 12 时 00 分，14 时 00 分至 17 时 30 分（北京时间，法定节假日除外）；在 红河州成峰项目咨询有限公司（云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市兴州路鑫华桂苑 C3-2）报名并获取竞争性磋商文件。 5.2 磋商申请人购买竞争性磋商文件时须携带以下资料或证件前来报名：（1）营业执照副本复印件（加盖鲜章）； （2）法定代表人身份证明书原件； （3）授权委托书原件、委托代理人身份证原件（即验即退）。 5.3 磋商文件每套售价人民币陆佰元整（￥600.00 元），售后不退。 6.响应文件的递交 6.1 递交响应文件截止时间：2024 年 09 月 30 日 14 时 30 分（北京时间），逾期送达的响应 文件为无效响应文件，将被拒绝。 6.2 竞争性磋商时间：2024 年 09 月 30 日 14 时 30 分（北京时间）。 6.3 响应文件递交地点：个旧市房地产管理处会议室。 7.发布公告的媒介： 本次磋商公告在在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布，采购代 理机构对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 8.联系方式 采购人：个旧市房地产管理处 地 址：云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市金湖西路 389 号 联系人：王工 侯习环 电 话：*** 采购代理机构：红河州成峰项目咨询有限公司 地 址：云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市兴州路鑫华桂苑 C3-2 联系人：*** 电 话：*** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为个旧市房地产管理处。 九、联系方式 招 标 人：个旧市房地产管理处 地 址：云南省红河哈尼族彝族自治州个旧市金湖西路 389 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：红河州成峰项目咨询有限公司 地 址： 云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市兴州路鑫华桂苑 C3-2 联 系 人： 侯国琼 电 话： *** 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）