【招标公告】楚雄城投·幸福里小区二期商铺公开招租

楚雄城投·幸福里小区二期商铺 公开招租 （招标编号：zygs******1） 项目所在地区：云南省,楚雄彝族自治州,楚雄市 一、招标条件 本楚雄城投·幸福里小区二期商铺 公开招租公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金***万 元；私有资金***万元；境外资金***万元；自筹资金***万元；外国政府及企业投资*** 万元；其他资金***，招标人为楚雄振彝项目投资有限公司。本项目已具备招标条 件，现招标方式为其它方式。 二、项目概况和招标范围 规模：楚雄城投·幸福里二期商铺产权隶属于楚雄新辰置业有限责任公司，位于雄宝路与云荫寺交叉路口，毗邻鹿城小学，周边商业、教育、医疗、文 化休闲配套资源丰富，交通便利。此次招租范围为二期商铺共13间，总建筑面 积为1***72.93㎡ 范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的： (******1)楚雄城投·幸福里小区二期商铺公开招租; 三、投标人资格要求 (******1楚雄城投·幸福里小区二期商铺公开招租)的投标人资格能力要求：中华人 民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可申请参加 本次竞租活动，法律、法规另有规定的除外；申请人应单独申请。申请人须承 诺： 1.无不良信用记录； 2.非曾经或正在被法院列为被执行人、失信人。 3.不利用拟租赁商铺从事不符合国家有关法律法规以及我市产业发展和有关规 定及国家明令禁止的经营和生产活动。 申请人违反以上承诺的，招租人有权取消申请人竞租资格，竞租保证金不予退 还。 ; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从2***24年***7月19日 ******时******分到2***24年***8月18日 ******时******分 获取方式：.报名方式：本次竞租报名方式为现场报名及电话报名 五、投标文件的递交 递交截止时间：2***24年***8月2***日 14时3***分 递交方式：楚雄城投幸福里营销中心一楼营销大厅（云荫寺路与文鼎路交 叉口）现场竞租 六、开标时间及地点 开标时间：2***24年***8月2***日 14时3***分 开标地点：楚雄城投幸福里营销中心一楼营销大厅（云荫寺路与文鼎路交 叉口） 七、其他 楚雄城投·幸福里二期商铺产权隶属于楚雄新辰置业有限责任公司，位于雄宝 路与云荫寺交叉路口，毗邻鹿城小学，周边商业、教育、医疗、文化休闲配套 资源丰富，交通便利。此次招租范围为二期商铺共13间，总建筑面积为1***72.93㎡ 八、监督部门 本招标项目的监督部门为楚雄振彝项目投资有限公司。 九、联系方式 招 标 人：楚雄振彝项目投资有限公司 地 址：云南省楚雄彝族自治州楚雄市鹿城镇鹿城西路147号2号办公楼 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：964676858@qq.com 招标代理机构： 地 址： 联 系 人： 电 话： 电子邮件： 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： （签名） 招标人或其招标代理机构： （盖章） 楚雄城投·幸福里小区二期商铺 公开招租公告 楚雄城投·幸福里小区建设项目二期如约交付，为打造安 全、便捷、舒适的幸福生活商圈，完善小区生活配套。根据相 关要求，楚雄振彝项目投资有限公司受托就楚雄城投·幸福里 小区二期商铺进行公开招租，现将有关事项公告如下： 一、竞租标的基本情况 楚雄城投·幸福里二期商铺产权隶属于楚雄新辰置业有限 责任公司，位于雄宝路与云荫寺交叉路口，毗邻鹿城小学，周 边商业、教育、医疗、文化休闲配套资源丰富，交通便利。此 次招租范围为二期商铺共13间，总建筑面积为1***72.93㎡，具体 为：

序 号	栋 号	楼层	商铺号	招租年 限(年)	面积（㎡）	参考起租价	增价幅度	竞租保 证金（元）
						（元/㎡/月）
1	1	2	1-2***1	3	46.61	2***	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
2	1	2	1-2***2	3	61.88	2***	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
3	1	2	1-2***3	3	61.88	2***	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
4	1	2	1-2***4	3	48.***2	2***	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
5	2	1	2-1***1	3	113.49	3***	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
6	2	1	2-1***2	3	48.73	25	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
7	2	1	2-1***3	3	62.***2	25	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
8	2	1	2-1***4	3	62.***2	25	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
9	2	1-2	2-1***5	3	124.***4	2***	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
1***	2	1-2	2-1***6	3	124.***4	2***	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
11	2	1-2	2-1***7	3	124.***4	2***	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
12	2	1-2	2-1***8	3	124.***4	2***	2元/㎡/次或其整数倍	3*********
13	2	1	2-1***9	3	72.12	2***	2元/㎡/次或其整数倍	3*********

— 4 — （1栋2***1-2***4号商铺示意图） 2-1*** （2栋1***1-1***4号商铺示意图） — 5 — 21*** 8 （2栋1***5-1***8号商铺示意图） 特别提示：竞租标的信息请详询楚雄州振彝项目投资有限 公司，如有变动以招租方公布为准，竞租标的周边信息以申请 人自行现场踏勘为准。 二、公告时间、报名时间、报名地点 1.公告时间：2***24年7月19日至2***24年8月4日。 2.报名时间：2***24年7月19日至2***24年8月18日18:******（北京时 间8:******-12:****** 14:3***-18:******）。 3.报名地点：楚雄州振彝项目投资有限公司（楚雄市鹿城西 路147号3号办公楼）。 4.报名方式：本次竞租报名方式为现场报名及电话报名。 三、竞租时间及竞租地点 — 6 — 1.竞租时间：2***24年8月2***日下午14:3***（北京时间）。 2.竞租地点：楚雄城投幸福里营销中心一楼营销大厅（云荫 寺路与文鼎路交叉口）。 四、竞租保证金缴纳方式及保证时间 1.符合条件的竞租人在报名审核通过后交纳竞租保证金，竞 租保证金为每间商铺人民币¥3*********.******元（大写:叁仟元整）。 2.竞租保证金采用银行转账的方式转入楚雄新辰置业有限责 任公司指定账户（开户银行：云南红塔银行股份有限公司楚雄 东南支行；账号：1***6***221***************2721），竞租保证金交纳人名 称必须与申请人名称一致。申请人需在转账凭证上注明：姓名、电话及转账用途（格式为：姓名+电话+XX号商铺竞租保证金）。 3.到账截止时间：2***24年8月18日下午18:******，若未按规定时 间将竞租保证金交纳到指定账户的，视为无效竞租，取消此次 竞租资格。 五、竞租保证金退还方式 1.通过报名审核且交纳竞租保证金后，意向竞租人未按招租 公告规定时间、地点参加现场竞价或竞租成功（中选）后未在5 个工作日内与楚雄新辰置业有限责任公司（产权人）签订合同 的，视为自动放弃，其保证金不予退还。 — 7 — 2.未竞得人交纳的竞租保证金，将由楚雄新辰置业有限责任 公司在现场竞价结束后的5个工作日内全额无息予以退还至原转 入账户中。 六、竞租人资格要求 中华人民共和国境内具备完全民事行为能力的自然人、法 人和其他组织均可申请参加本次竞租活动，法律、法规另有规 定的除外；申请人应单独申请。申请人须承诺： 1.无不良信用记录； 2.非曾经或正在被法院列为被执行人、失信人。 3.不利用拟租赁商铺从事不符合国家有关法律法规以及我市 产业发展和有关规定及国家明令禁止的经营和生产活动。 申请人违反以上承诺的，招租人有权取消申请人竞租资格，竞租保证金不予退还。 七、竞租人报名时须提交的资料 1.自然人须提供：本人或委托人身份证原件及复印件（委托 他人参加应提交本人亲笔签名的授权委托书）、申请人名下银 行卡复印件一份。 2.法人或其他组织须提供： （1）具有统一社会信用代码证的工商营业执照副本原件及 复印件一份； （2）法定代表人身份证明（身份证复印件一份）； — 8 — （3）竞租企业委派办理报名手续人员的授权委托书和身份 证明（身份证复印件一份）； 法人代表本人亲临报名的只需要提供上述要求的（1）、（2）即可。法人申请资料须提供原件及加盖企业公章的复印件。 八、竞租方式 1.本次竞租采用现场公开招租、多轮报价的方式竞价：（1）按价高者得的原则确定竞得人，竞租人采用现场报价，报价的增价幅度为2元/㎡/次或其整数倍； （2）如在报价中出现2人及以上相同报价则采取抽签的方 式确定竞得人； （3）竞租人报价低于竞租起叫价或报价的加价幅度小于主 持人宣布的增价幅度均为无效报价。 2.竞租人可同时竞租一间或多间商铺，如竞租人意向竞租多 间或全部商铺的，招租人有权在不低于参考起租价的前提下优 先择取。 九、竞租标的说明 1.标的租赁期限及协议签订：商铺的租期为3年，竞租成功（中选）后，竞租人应在收到成交通知书后5个工作日内与楚雄 新辰置业有限责任公司（产权人）签订《商铺租赁合同》《商 铺物业服务合同》等相关文件，并交清第一年房屋租金、物业 管理费及合同履约保证金（合同履约保证金为首年房屋租金总 — 9 — 价款的2***%），未按时签订相关文件或缴纳相关费用的，楚雄 州振彝项目投资有限公司有权对租赁标的重新进行招租。 2.租赁标的装修免租期为三个月，自合同签订之日起算。免 租期间承租人不需缴纳房屋租金，但需向物业服务单位缴纳物 业费。 3.租赁标的经营业态要求：以上招租标的可从事的经营业态 为：零售、服务、休闲娱乐、服务配套、儿童早教等项目（如 便利店、生鲜超市；银行、洗衣店、药店、美容美发；甜品水 吧，咖啡厅、面包坊；书店、健身中心、美容美发、茶社；通 讯营业厅、药店、银行、宠物医院；儿童零售、培训机构、体 验馆等）。 4.经营项目禁止性要求: （1）承租方需合法经营，服从管理，自担经营风险、自负 盈亏；按要求办理经营所需证件，不得无证经营； （2）不得从事学校周边禁止性经营项目，如网吧、电子游 戏室、卡拉OK厅、歌舞厅（营业性歌舞娱乐场所）； （3）不得无证照经营及销售“三无产品”等影响环境卫生和 噪音过大妨碍周边居民正常生活的项目； （4）承租人在经营期间须严格遵守相关商铺租赁要求，不 得利用租赁房屋进行非法活动； （5）不得私自转租、分租或拼租。 — 1*** — （6）未按本公告交清第一年房屋租金和签订《房屋租赁合 同》者无权使用此租赁房。在竞租过程中若出现争议，将终止 竞租活动。 5.本次竞租楚雄振彝项目投资有限公司不统一组织现场踏勘，申请人可在公告期间内自行前往现场踏勘。 6.现场踏勘：竞租人报名前可对意向竞租标的的面积、结构、用途等情况进行现场踏勘，充分了解竞租标的实际情况，确 认其使用功能符合自身要求。符合条件的合格竞租人自参与竞 租报名并交纳竞租保证金之日起，视为完全认可竞租标的基本 情况并接受竞租标的的租赁期限、起租价、经营业态及使用等 相关要求。 十、其他 1.经营相关费用：竞租人为满足商铺经营需安装燃气、隔油 池、有线电视、通讯、网络等相关配套设施的，由竞租人自行 办理。租赁期间因商铺租赁所产生的一切费用，包括但不限于 水电费、燃气费、有线电视费、通讯费用、网络费用以及未列 明的其他费用，由竞租人自行承担。 2.物管费及车位使用费：竞租人应按照招租人物业管理及车 位管理相关规定缴纳商铺物业管理费及车位使用费。 3.装修免租期及装修相关规定： — 11 — （1）承租人装修或改造不得改变、损坏房屋结构，不得影 响房屋安全，须符合现行安全、消防等法律法规并自行办理相 关手续，装修或改造所有费用由承租人自行承担； （2）承租人装修方案及施工图纸（含水电、排烟、排污等 全套图纸）必须报招租方核准同意、备案后方可实施；装修完 成后，需邀请招租方共同验收，相关竣工资料报招租方备案后 方可投入经营、使用； （3）合同期限届至，承租人投入的固定装修或改造和不可 拆除的添附物，将无条件、无偿归招租人所有，承租人不得擅 自拆除或损毁。 十一、公告发布媒介、解释权及投诉举报监督 1.本次公开招商公告和成交公示均在“中国招标投标公共服 务平台”“楚雄振彝项目投资有限公司”等微信公众号发布。其 他网站下载或转载的内容均不予认可，其后果由下载或转载人 自行承担。 2.在招租过程中若发现违法违纪或违反相关规定行为的，可 向 监 督 管 理 部 门 投 诉 、 举 报 ， 举 报 监 督 电 话 为 ： ***878-3***1***2***7。 3.本次招租公告及活动的最终解释权归楚雄振彝项目投资有 限公司所有，本次招租公告的内容与最终签订的租赁合同内容 不一致的，以租赁合同的内容为准。 — 12 — 十二、联系方式 联系人：*** 联系电话：*** 楚雄振彝项目投资有限公司 2***24年7月19日 — 13 —