【招标公告】怒江州泸水市2024年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目（EPC）招标公告

怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目（EPC）招标公告（招标编号：YNNJYH202407-03） 项目所在地区：云南省,怒江傈僳族自治州,泸水县 一、招标条件 本怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目（EPC）已由项目审批/ 核准/备案机关批准，项目资金来源为国有资金 684.4848 万元，招标人为怒江投资集团恒悦 房地产开发有限公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：招标范围：怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目（EPC）模式由总承包方统一实施，具体工作包含但不限于施工图设计、装修工程等。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目（EPC）; 三、投标人资格要求 (001 怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目（EPC）)的投标人 资格能力要求：3.1 资质要求：投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格 的单位，当前未被行政主管部门取消投标资格，同时应具备承担本项目施工的资质条件、能 力和信誉资质条件。同时具备以下资质（如不同时具备的，可组成联合体）； 3.1.1 设计资质：须具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以 上资质或建筑装饰工程设计专项丙级及其以上资质，并在有效期内，并在人员、设备、资金 等方面具备相应服务能力的单位； 3.1.2 施工资质：须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资 质或建筑工程施工总承包三级及以上，具备有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可 证，企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A 证），并在人员、设备、资金 等方面具有相应的施工能力。 3.2 项目人员要求： （1）设计负责人：须具备中级及其以上职称资格。 （2）施工人员要求： ①项目经理：须具备二级注册建造师证（建筑工程专业），并注册在 投标企业或为投标企业在册人员；具有安全生产考核合格证书（B 证）（有效期内）；且未担 任其他在施建设工程项目的项目经理，本工程实施期间不得兼任任何在建工程项目的项目经 理（附承诺）； （3）项目组所有人员（含参加投标的委托代理人）须是投标单位职工，提供在投标单位近 一年内参保 3 个月以上（含 3 个月）的社会保险参保证明。 3.3 财务要求：投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。提供近三年（2021 年至 2023 年）经审计的财务报告及报 表（如成立时间不足 3 年的，提供经审计的成立至今的财务报告及报表）；注：联合体投标 的，联合体成员各方均须提供。 3.4 其他要求：具有投标参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段 投标（注：共同组成一个联合体的各成员单位除外），投标人之间在国家企业信用信息公示 系统 http://www.gsxt.gov.cn/中无关联性（注：共同组成一个联合体的各成员单位除外）。（投标文件中需提供承诺书并附国家企业信用信息公示系统网站查询截图，联合体投标的，由联合体牵头方提供）。 【注：本项目招标文件中要求投标人提供的所有网站上查询结果网页截图时间为投标报名开 始时间至投标截止时间(开标时间)前一日 17 时止）】 3.5 本项目接受联合体投标。若联合体投标的，应满足下列要求： 本次招标接受联合体投标，联合体成员必须具有设计资质、施工能力，联合体牵头人必须是 联合体中负责施工的一方，并满足以下要求： （1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协 议书随投标文件一并提交招标人。 （2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。（3）联合体中标后，联合体按招标文件要求与招标人签订合同，联合体各方为履行合同向 招标人承担连带责任。 （4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 （5）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联 合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。 （6）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联 合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加 其他联合体在同一项目中投标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加 其他联合体投标的，相关投标均无效，联合体成员数不超过 2 家。”; 本项目允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 07 月 16 日 14 时 30 分到 2024 年 07 月 23 日 18 时 00 分 获取方式：现场报名、电话报名 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 08 月 08 日 09 时 00 分 递交方式：怒江煜昊工程项目管理有限公司开标室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 08 月 08 日 09 时 00 分 开标地点：怒江煜昊工程项目管理有限公司开标室 七、其他 1．招标条件 怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目（EPC）经批准建设，项目 招标人为 怒江投资集团恒悦房地产开发有限公司 （以下简称：招标人），项目资金来源：已 落实，招标代理为怒江煜昊工程项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现对 怒江州泸 水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目（EPC） 进行公开招标，发包方式为：EPC 总承包，资格审查方式为资格后审，欢迎符合条件的潜在投标人参与该项目投标。 2．项目概况 2.1 工程名称： 怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目（EPC）2.2 项目地点：泸水市大练地街道 8 号路 2.3 项目概况： 2.3.1 估算总投资：684.4848 万元 本次招标规模：684.4848 万元，其中，建安工程费约：664.4848 万元，设计费约：20 万元。2.3.2 项目概括：购置同安红庭商住综合体项目区住宅楼 3 栋(2 栋、4 栋、5 栋住宅楼部分 户型)，住宅建筑面积 5704.04 平方米。 其中：2 栋面积 1972.52 平方米、4 栋面积 1441.30 平方米、5 栋面积 2290.22 平方米。保障性租赁住房总共 60 套，其中 2 栋 22 套、4 栋 16 套、5 栋 22 套。配套机动车停车位 60 个。 2.4 招标范围：怒江州泸水市 2024 年大练地街道同安红庭保障性租赁住房项目（EPC），模 式由总承包方统一实施，具体工作包含但不限于施工图设计、装修工程等。 2.5 工期要求：计划工期为 3 个月 2.6 质量要求： 2.6.1 设计质量要求：设计符合现行国家、地方及行业相关规范要求，并满足招标人就本项 目设计提出的要求，并确保成果资料完整、真实准确、清晰有据，设计图满足施工要求并通 过图纸审查。在设计过程中，如果国家或有关部门颁布了新的技术标准或规范，则应采用新 的标准或规范进行设计的编制。 2.6.2 施工质量要求：达到设计要求，符合国家、行业及地方现行的相关标准及规范，一次 性验收合格。 2.6.3 项目总体要求：设计、施工均须符合《建设项目工程总承包管理规范》GB/T50358-2017 及现行国家有关工程质量的法律、法规、管理标准和有关技术标准等的规定，工程竣工验收 合格。 2.7 标段划分：本次招标共分为 1 个标段。 3．投标人资格要求 3.1 资质要求：投标人必须是在中国境内合法注册企业、具有独立法人资格的单位，当前未 被行政主管部门取消投标资格，同时应具备承担本项目施工的资质条件、能力和信誉资质条 件。同时具备以下资质（如不同时具备的，可组成联合体）； 3.1.1 设计资质：须具备建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以 上资质或建筑装饰工程设计专项丙级及其以上资质，并在有效期内，并在人员、设备、资金 等方面具备相应服务能力的单位； 3.1.2 施工资质：须具备建设行政主管部门颁发的建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资 质或建筑工程施工总承包三级及以上，具备有效的建设行政主管部门颁发的安全生产许可 证，企业主要负责人须具备有效的安全生产考核合格证书（A 证），并在人员、设备、资金 等方面具有相应的施工能力。 3.2 项目人员要求： （1）设计负责人：须具备中级及其以上职称资格。 （2）施工人员要求： ①项目经理：须具备二级注册建造师证（建筑工程专业），并注册在 投标企业或为投标企业在册人员；具有安全生产考核合格证书（B 证）（有效期内）；且未担 任其他在施建设工程项目的项目经理，本工程实施期间不得兼任任何在建工程项目的项目经 理（附承诺）； （3）项目组所有人员（含参加投标的委托代理人）须是投标单位职工，提供在投标单位近 一年内参保 3 个月以上（含 3 个月）的社会保险参保证明。 3.3 财务要求：投标人财务状况良好，没有处于财产被接管、冻结、破产或其他不良状态，无重大不良资产或不良投资项目。提供近三年（2021 年至 2023 年）经审计的财务报告及报 表（如成立时间不足 3 年的，提供经审计的成立至今的财务报告及报表）；注：联合体投标 的，联合体成员各方均须提供。 3.4 其他要求：具有投标参股关系的关联企业，或具有直接管理和被管理关系的母子公司，或同一母公司的子公司，或法定代表人为同一人的两个及两个以上法人不得同时对同一标段 投标（注：共同组成一个联合体的各成员单位除外），投标人之间在国家企业信用信息公示 系统 http://www.gsxt.gov.cn/中无关联性（注：共同组成一个联合体的各成员单位除外）。（投标文件中需提供承诺书并附国家企业信用信息公示系统网站查询截图，联合体投标的，由联合体牵头方提供）。 【注：本项目招标文件中要求投标人提供的所有网站上查询结果网页截图时间为投标报名开 始时间至投标截止时间(开标时间)前一日 17 时止）】 3.5 本项目接受联合体投标。若联合体投标的，应满足下列要求： 本次招标接受联合体投标，联合体成员必须具有设计资质、施工能力，联合体牵头人必须是 联合体中负责施工的一方，并满足以下要求： （1）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和责任，并将联合体协 议书随投标文件一并提交招标人。 （2）投标人的投标文件及中标后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律约束力。（3）联合体中标后，联合体按招标文件要求与招标人签订合同，联合体各方为履行合同向 招标人承担连带责任。 （4）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级。 （5）联合体投标的，应当以联合体各方或者联合体中牵头人的名义提交投标保证金。以联 合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各成员具有约束力。 （6）两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个投标人的身份共同投标。联 合体各方签订共同投标协议后，不得再以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加 其他联合体在同一项目中投标。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加 其他联合体投标的，相关投标均无效，联合体成员数不超过 2 家。” 4．招标文件的获取 4.1 请于 2024 年 07 月 16 日至 2024 年 07 月 23 日（法定公休日，法定节假日除外，北京时 间，下同)，在怒江煜昊工程项目管理有限公司（云南省怒江州泸水市六库镇文盛路五号）购买招标文件。 4.2 报名需携带（提交）以下证件： 1)合格的营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或工商行政管理部门核发统 一社会信用代码的三证合一营业执照扫描件加盖公章； 2）法定代表人身份证明书原件（法人亲来）或法定代表人委托他人购买招标文件的授权委 托书原件； 3）法人代表身份证或受委托人身份证（原件） 4）开户许可证（复印件加盖公章）。 注：现场报名需携带资料原件、电话报名将资料原件扫描件加盖公章发送至代理机构联系人 电子邮箱（528596377@qq.com）。 4.3 招标文件每套售价 800.00 元，售后不退。 注：未按上述流程报名并获取招标文件的，视为其自动放弃本项目的投标。 5．投标文件的递交 5.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 8 月 8 日上午 09 时 00 分 止，地点为：怒江煜昊工程项目管理有限公司开标室。 5.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。 6.投标截止时间、开标时间及地点 6.1.投标文件递交的截止时间（投标截止时间）为 2024 年 8 月 8 日上午 09 时 00 分，地点 为：怒江煜昊工程项目管理有限公司开标室。 6.2.开标时间同投标截止时间，开标地点为：怒江煜昊工程项目管理有限公司开标室。6.3.逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，不予受理。 6.4.投标人在投标前务必认真阅读本《招标文件》全部内容。 7．投标保证金 7.1 投标保证金金额为人民币：壹拾伍万元整元整（￥：15000.00 元）。具体缴纳方式详见 投标人须知前附表。 7.发布公告的媒介 本次招标公告在云《中国招标投标公共服务平台》上发布。招标人及招标代理机构对其他网 站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 7. 联系方式 招 标 人：怒江投资集团恒悦房地产开发有限公司 地 址：云南省怒江傈僳族自治州泸水市六库镇人民路 172 号 联 系 人：*** 电 话：*** 招标代理机构：怒江煜昊工程项目管理有限公司 地 址：云南省怒江州泸水市六库镇山水蓝岸文盛路 5 号 联 系 人：*** 电 话：*** 2024 年 7 月 16 日 八、监督部门 本招标项目的监督部门为/。 九、联系方式 招 标 人：怒江投资集团恒悦房地产开发有限公司 地 址：云南省怒江傈僳族自治州泸水市六库镇人民路 172 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：/ 招标代理机构：怒江煜昊工程项目管理有限公司 地 址： 云南省怒江州泸水市六库镇山水蓝岸文盛路 5 号 联 系 人： *** 电 话： 13308867960 电子邮件： / 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）