【招标公告】云投建设关于西双版纳云投建设泛亚置业工程审计服务采购项目招标公告

云投建设关于西双版纳云投建设泛亚置业工程审计服务采 购项目招标公告 1.招标条件 根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条 例》等规定，云南西南咨询有限公司受云南云投建设有限公司（以下简称云投建 设）、上海远星寰宇房地产集团有限公司（以下简称上海远星）的共同委托，现 对云投建设关于西双版纳云投建设泛亚置业工程审计服务采购项目（项目编号：XNZB2024-0199-0115ZBY）组织招标，项目资金已落实具备招标条件，欢迎符 合要求的单位参与。 2.项目概况 2.1 项目名称：云投建设关于西双版纳云投建设泛亚置业工程审计服务采购 项目。 2.2 项目概况：所需审计项目为西双版纳云投建设泛亚置业有限公司（以下 简称泛亚置业）A 区 500 亩“雨林源筑”项目，该项目坐落于云南省西双版纳，为云投建设及上海远星共同开发建设。项目建设内容包括旅游、度假、康体养生、体闲娱乐、花园洋房、低密度住宅及大型温泉 SPA 中心以及相应的停车位、绿 化、道路等配套设施等，是集颐养、休养、疗养为一体的智能化、多功能、综合 性生活社区。截止目前，雨林源筑 A 区 500 亩，已实现两批次交付，其他区域 建设正在按计划推进，预计 2025 年竣工。现需就泛亚置业建设项目开展专项工 程审计，并重点对工程成本、合约管理、销售管理等方面进行审计，对泛亚置业 工程建设活动和经济活动的真实性、合法合规性和有效性，进行客观的审计评价，针对项目建设和管理过程中存在的问题形成审计意见、提出改进建议。 2.3 招标范围：审计时间范围：2018 年 5 月至 2024 年 3 月 31 日； 审计重点：工程成本、合约管理、销售管理等方面。包括但不限于以下内 容： （1）可行性研究、内部控制、风险控制、前期审批决策程序、征地拆迁管 理、前期费用支出、勘察设计管理、采购与招投标管理、合同履行、合同管理、工程款支付及结算情况； （2）工程质量管理、工程进度管理、工程安全文明管理、监理管理、施工 过程工程造价管理、工程物资管理、工程财务管理情况； （3）销售管理、成本控制、制度建设情况； （4）招标人认为需要深入审计的其他内容。 2.4 项目服务地点：招标人指定地点。 2.5 质量要求： 审计成果文件和审计程序须符合《会计法》《审计法》《审计法实施条例》《国家审计准则》《建设项目工程结算编审规程（CECA/GC3-2010）》《建设 工程造价咨询成果文件质量标准（CECA/GC7-2012）》《建设工程价款结算暂 行办法》等相关法律法规，同时需符合国家及云南省审计行业标准规范；本次审 计应对泛亚置业工程建设活动和经济活动的真实性、合法合规性和有效性，进行 客观的审计评价，针对项目建设和管理过程中存在的问题形成审计意见、提出改 进建议。最终提交给招标人的审计报告应加盖中标人全体成员单位公章并经一级 注册造价师及注册会计师签章。中标人就提交给招标人的审计报告的质量和内容 承担全部责任。 2.6 提交成果资料时间：自进场之日起 60 日历天内提交初稿，90 日历天内 提交终稿。（审计报告初稿，是指按照审计范围，根据被审计单位提供的相应资 料形成的内容较为完整的、经采购人认可的报告；审计报告终稿，是指经采购人 认可的审计报告的最终版本。） 3.投标人资格要求 3.1 投标人应具有以下资格条件： （1）投标人须是在中华人民共和国境内注册登记，具有独立法人资格，具 有独立承担民事责任的能力； 注：会计师事务所提供营业执照及执业证书扫描件，工程造价咨询单位提供 营业执照扫描件。 （2）投标人自 2021 年 1 月 1 日至今，需完成投资额在 5 亿元人民币以上的 房地产建设项目或工程类项目全过程跟踪审计或竣工决算审计数量≥3 个；注：提供类似项目业绩证明，以投标人提供的合同书/合同协议书或中标(成交)通知书等 为此项评审的依据。证明材料提供关键页即可，需明示时间及金额，否则不予认可。 （3）项目负责人及团队资质要求： 本项目所拟派项目负责人须具有一级注册造价师资格证书或注册会计师资 格证书； 投标人拟派本项目团队人员须≥6 人（含项目负责人），团队成员须包含工 程造价专业技术人员及财务审计专业技术人员； 投标人拟派项目负责人须执业经验≥8 年，且项目负责人需承诺亲自全程参 与本项目的审计工作及负责统筹安排联合体。 注：提供证书扫描件、劳动合同复印件或个人社保证明复印件及承诺书。 （4）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。 注：提供 2020 至 2023 任意三年经第三方审计的审计报告及财务报表（资产 负债表、利润表/损益表、现金流量表）；（若成立时间不足三年，按相应成立 年份提供审计报告及财务报表）；（若新成立的提供自成立至今的财务报表）【注： 根据《关于加强审计报告查验工作的通知》（财会〔2023〕15 号）规定，在 2022 年 10 月以后出具的审计报告应赋予全国统一的验证码。 （5）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。 注：提供承诺函。 （6）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。 注：有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。缴税所属时间在 2023 年 6 月至投标文件递交截止日前任意 2 个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴 税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明扫描件；缴费所属时间在 2023 年6 月至投标文件递交截止日期前任意 2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴 税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明扫描件。成立不足相关时间 要求的供应商提供相关证明材料扫描件或承诺书；依法免税或不需要缴纳社会保 障资金的供应商应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。 （7）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录（本次招标 的重大违法记录仅指因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照，或行 政主管部门作出的在云南省行政区域内禁止或暂停投标处罚，且还在有效期内 的）。 注：提供书面声明； 3.2 投标人信誉：（1）投标人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息 公示系统（ ； （2）投标人未被“信用中国（ 。 附自公告发布之日起至投标截止日时间段任意时间的查询截图或网上打印 件。最终以招标人或代理机构开标现场查询网上打印件为准。 3.3 本项目接受联合体投标。联合体响应的，应满足下列要求： （1）联合体所有成员数量不得超过 2 家，本次招标不规定牵头单位，由投标 人自行决定牵头单位； （2）联合体各方应签订联合体协议书，明确约定各方拟承担的工作和职责，并将联合体协议书一并提交招标人。联合体各方签订共同联合体协议后，不得再 以自己名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在同一项目中投 标。联合体资质应符合法律法规的规定，并按照联合体协议约定的分工进行认定。 （3）投标人的投标文件及成交后签署的合同协议书对联合体各方均具有法律 约束力。 （4）联合体成交后，联合体各方应当共同与招标人签订合同，为履行合同向 招标人承担连带责任。 （5）按联合体协议书分工，同一分工范围资质等级较低的单位确定联合体资 质等级。 （6）联合体响应的，以联合体中牵头人名义提交的投标保证金，对联合体各 成员具有约束力。 4.资格审查方法 本项目采用资格后审。 5．招标文件的获取 5.1 凡符合资格要求并有意参加的投标人，须登录“彩云电子招标采购平台（以下简称“招采平台”）（https://www.caiyunzhaobiao.com/）在线注册完成后 并及时办理平台 CA 证书（USBKEY），并于 2024 年 6 月 18 日 09 时 00 分至 2024 年 6 月 24 日 17 时 00 分完成网上招标文件获取，在投标文件递交截止时间 前均可下载招标文件等相关资料（本项目不再发出纸质版文件，此为获取招标文 件唯一途径）。 5.2 平台技术支持咨询服务电话：0871-63186927、18987888951。 5.3 招标文件每份人民币 400.00 元，售后不退。（获取发票方式财务管理部：0871-65875251） 6.投标文件的递交 6.1 投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年7 月 10 日 10 时 00 分（北京时间）。 6.2 投标文件递交：网上递交，递交网址为彩云电子招标采购平台（https:// www.caiyunzhaobiao.com/），投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的 上传。投标人根据拟投标的项目，按照网上投标系统要求上传全部投标文件，投标文件上传后须自行检查投标文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部 投标文件网上上传操作。递交截止时间前未完成投标文件传输的，视为撤回投 标文件。 注：（1）根据相关规定，不同投标人的投标文件由同一台电脑（同一台电 脑指：硬盘编号、主板编号或网卡编号三者之一相同的）编制、上传、加密的，视为有串通投标行为。 （2）通过系统日志功能追踪登陆平台的所有账号的登陆时间、行为、接入 IP 地址、接入设备 mac 地址（物理地址，不可更改），记录每个操作行为的时 间点，实现对所有账号的有效监督，分析是否有异常行为，若出现不同投标人 接入设备 mac 地址相同等异常行为视为有串通投标行为。 7.开标时间及地点 7.1 开标时间：同投标文件递交的截止时间（北京时间）。 7.2 开标地点：昆明市西山区云山路 6 号云投景苑 12 栋 1 楼（云南西南咨询 有限公司） 7.3 开标方式：现场解密。投标人法定代表人或其授权的代理人携带 CA 锁及 电脑等可自行解密的设备在投标文件递交的截止时间前 30 分钟到达云南省昆明 市西山区云山路 6 号云投景苑 12 栋 1 楼进行现场签到，等待解密，因投标人原 因造成投标文件未解密的，视为撤销其投标文件。 因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密投标 文件的，经核实后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。 8.发布公告的媒介 本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservic e.com）、云南省投资控股集团有限公司（）、彩云电子招 标采购平台（https://www.caiyunzhaobiao.com/）发布。招标人及招标代理机构对 其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。 9.联系方式 招标人：云南云投建设有限公司、上海远星寰宇房地产集团有限公司 地址：昆明市西山区人民西路 285 号云投商务大厦、上海市崇明区新村乡耀 洲路 741 号 5 幢 6613 室 联系人：杨婧、侯永莉 招标代理机构：云南西南咨询有限公司 地址：昆明市西山区云山路 6 号云投景苑 12 栋 1 楼 联系人：*** 联系电话：*** 平台技术支持咨询服务电话：0871-63186927、18987888951