【招标预告】新鸥鹏教育城一期建设项目A地块建设项目建设工程规划核实公示（总表）

新鸥鹏教育城一期建设项目A地块建设项目建设工程规划核实公示（总表）

建设工程规划核实公示
项目报件编号
建设单位						保山鸥鹏产业发展有限公司
建设项目名称						新鸥鹏教育城一期建设项目A地块
建设位置						正阳路西侧，拱北路北侧
建设总规模						154751.68平方米
规划验收意见书编号
发证日期
建设单位报件人						姓名		杨忠山	身份证号码			电话
工程内容明细
序号	工程名称					功能性质		地上层数	地下层数	栋数	占地面积	建筑面积		备注
1	一分区							3至7层	/	1	1233.04	3620.81		符合
2	二分区							25-33层	1	6	2898.93	98273.47		符合
3	三分区							30至32层	1	3	2983.59	52762.64		规划批准指标
附图及附件
序号	附件名称										格式		备注
1	房产测绘成果报告---云南超图地理信息有限公司保山分公司										纸质原件
2	规划批后管理及竣工规划核实报告书---云南超图地理信息有限公司保山分公司										纸质原件
建设工程规划指标核实对比信息表
序号	经济技术指标							规划条件	修建性详细规划	建设工程规划许可证	竣工测量	备注
1	规划总用地面积(m2)								40904.99		40904.99	0		符合
	其中	一分区							5975.55		5975.55	0		符合
		二分区							23167.99		23167.99	0		符合
		三分区							11761.45		11761.45	0		规划批准指标
2	总建筑面积(m2)								154751.68	154751.68	154656.92	减少94.76		符合
	其中	一分区							3606.63		3620.81	增加14.18		符合
		二分区							98382.41		98273.47	减少108.94		符合
		三分区							52762.64		52762.64	0		规划批准指标
3	地上建筑面积（计容建筑面积）(m2)								129267.13		129180.49	减少86.64		符合
	其中	一分区							3606.63		3620.81	增加14.18		符合
		二分区							72897.86		72797.04	减少100.82		符合
		三分区							52762.64		52762.64	0		规划批准指标
4	住宅建筑面积(m2)								123456.39		123355.57	减少100.82		符合
	其中	一分区							0		0	0		符合
		二分区							72897.86		72797.04	减少100.82		符合
			三分区						50558.53		50558.53	0		规划批准指标
5	配套建筑面积								382.61		382.61	0		符合
	其中	一分区							0		0	0		符合
		其中			物业管理用房				0		0	0		符合
					消防控制室				0		0	0		符合
		二分区							0		0	0		符合
		其中			物业管理用房				0		0	0		符合
					消防控制室				0		0	0		符合
		三分区							382.61		382.61	0		规划批准指标
		其中			物业管理用房				335.77		335.77	0		规划批准指标
					消防控制室				46.84		46.84	0		规划批准指标
6	商业建筑面积(m2)								5428.13		5442.31	增加14.18		符合
	其中	一分区							3606.63		3620.81	增加14.18		符合
		二分区							0		0	0		符合
		三分区							1821.50		1821.50	0		规划批准指标
7	地下建筑面积（不计容建筑面积）(m2)								25484.55		25476.43	减少8.12		符合
	其中	一分区							0		0	0		符合
		其中		机动车库					0		0	0		符合
				非机动车库					0		0	0		符合
		二分区							25484.55		25476.43	减少8.12		符合
		其中		机动车库					25311.01		25300.13	减少10.88		符合
				非机动车库					173.54		176.30	增加2.76		符合
		三分区							0		0	0		规划批准指标
		其中		机动车库					0		0	0		规划批准指标
				非机动车库					0		0	0		规划批准指标
8	容积率							＞1，≤3.5	3.16		3.16	0		符合
	其中	一分区							0.60		0.61	增加0.01		符合
		二分区							3.15		3.14	减少0.01		符合
		三分区							4.45		4.45	0		规划批准指标
9	建筑基底面积(m2)								7119.19		7115.56	增加3.63		符合
	其中	一分区							1230.15		1233.04	增加2.89		符合
		二分区							2905.45		2898.93	减少6.52		符合
		三分区							2983.59		2983.59	0		规划批准指标
10	建筑密度（％）							≤22%	17.4		17.4	0		符合
	其中	一分区							20.60		20.63	增加0.03		符合
		二分区							12.50		12.5%	0		符合
		三分区							25.40		25.40	0		规划批准指标
11	绿地面积(m2)								14892.74		15195.48	增加302.74		符合
	其中	一分区							1638.61		1641.90	增加3.29		符合
		二分区							10999.10		11298.55	增加299.45		符合
		三分区							2255.03		2255.03	0		规划批准指标
12	绿地率（%）							≥35%	36.41		37.15	增加0.74		符合
	其中	一分区							27.42		27.48	增加0.06		符合
		二分区							47.48		48.77%	增加1.29		符合
		三分区							19.17		19.17	0		规划批准指标
13	机动车位数（辆）								811		811	0		符合
	其中	一分区							0		0	0		符合
		其中		地上车位数					0		0	0		符合
				地下车位数					0		0	0		符合
		二分区							758		758	0		符合
		其中		地上车位数					0		0	0		符合
				地下车位数					758		758	0		符合
		三分区							53		53	0		规划批准指标
		其中		地上车位数					53		53	0		规划批准指标
				地下车位数					0		0	0		规划批准指标
14	非机动车位数（辆）								894		894	0		符合
		一分区							0		0	0		符合
		其中		地上车位数					0		0	0		符合
				地下车位数					0		0	0		符合
		二分区							564		564	0		符合
		其中		地上车位数					0		0	0		符合
				地下车位数					564		564	0		符合
		三分区							330		330	0		规划批准指标
		其中		地上车位数					330		330	0		规划批准指标
				地下车位数					0		0	0		规划批准指标
15	建筑高度								16.20-100.90		16.18-100.80	保机场净磁保【2020】16号		符合
16	建筑退让(m)
其 中	道路红线	名称		道路宽度			建筑高度
		正阳路		60.00			16.20	≥13	31.24		31.24			符合
		拱北路		60.00			83.10	≥23	28.57		25.39			符合
	绿线	名称		道路宽度			建筑高度
	蓝线	名称		宽度			建筑高度
	紫线	名称					建筑高度

注明：上表中规设条件栏填写的数据为该项目规划设计条件。修建性详细规划栏所填写的数据为该项目的已批准的经济技术指标，竣工测量栏所填写的数据：一、二分区为竣工实际测绘数据， 三分区为已批准经济技术指标。
相关单位和利益相关方如对以上公示内容有异议，请在公示期内以书面形式（签字并加盖手印）向我局提出陈述、申辩或听证。
公示时间：2024年06月3日至2024年06月13日
公示地点：保山市人民政府网站及施工现场。
联系电话：0875-2207885。
联系地址：保山市规划管理站（保山市传媒中心2号楼A座806室）。
 
 保山市自然资源和规划局
                          2024年05月31日