【招标公告】云南金马集团天景实业有限责任公司大理云瑞天景公共服务区2024年招租项目竞租公告

云南金马集团天景实业有限责任公司大理云瑞天景公共服务区 2024 年招租项目 竞租公告 （招标编号：YNLBDL2024018） 项目所在地区：云南省,大理白族自治州,大理市 一、招标条件 本云南金马集团天景实业有限责任公司大理云瑞天景公共服务区 2024 年招租项目竞租 公告已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为其他资金起租价 186600.00 元/年，招标人为云南金马集团天景实业有限责任公司。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开 招标。 二、项目概况和招标范围 规模：总面积 4.46 亩。其中商铺建筑面积 874.46㎡，具体包括轻钢结构大棚面积 355.39㎡，一号商铺面积约为 193.88㎡，二号商铺面积约 325.19㎡，室外场地面积 1920㎡。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)云南金马集团天景实业有限责任公司大理云瑞天景公共服务区 2024 年招租; 三、投标人资格要求 (001 云南金马集团天景实业有限责任公司大理云瑞天景公共服务区 2024 年招租)的投 标人资格能力要求：1、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织、自然人或者个人; 2、竞价人为个人的须持有有效的中华人民共和国居民身份证，竞价人为法人、其他组织须 具有独立法人资格及独立承担民事责任能力并提供有效的营业执照。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 04 月 03 日 00 时 00 分到 2024 年 04 月 12 日 00 时 00 分 获取方式：现场获取；云南蓝本招标咨询有限公司大理分公司（大理市洱河北路 139 号 苍洱天籁小区西门斜对面） 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 04 月 15 日 09 时 30 分 递交方式：云南蓝本招标咨询有限公司大理分公司（大理市洱河北路 139 号苍洱天籁小 区西门斜对面）纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 04 月 15 日 09 时 30 分 开标地点：云南蓝本招标咨询有限公司大理分公司（大理市洱河北路 139 号苍洱天籁小 区西门斜对面） 七、其他 云南金马集团天景实业有限责任公司大理云瑞天景公共服务区 2024 年招租项目竞租公 告 受云南金马集团天景实业有限责任公司委托，云南蓝本招标咨询有限公司拟对云南金马集团 天景实业有限责任公司大理云瑞天景公共服务区 2024 年招租项目面向社会公开竞价招租，现将有关事项公告如下： 一、标的物基本概况 1.标的物概况 标的物 租赁期限 标的地址 竞租方式 起租价 竞租保证金 云南金马集团天景实业有限责任公司大理云瑞天景公共服务区 2024 年招租 三年 云南省大 理白族自治州天井山 现场竞价 186600.00 元/年 20000.00 元 2.竞价时间:2024 年 04 月 15 日上午 09:30 时。 3.竞价地点:云南蓝本招标咨询有限公司大理分公司（大理市洱河北路 139 号苍洱天籁小区 西门斜对面）。 4.标的展示（踏勘）时间:自公告发布之日起至 2024 年 04 月 14 日下午 17:00 时止。5.招租人不组织现场踏勘，竞租人对于本项目有疑问，均可致电招租人进行咨询或自行现场 实地勘察。（需要进行踏勘现场的个人或企业需提前与招租人联系进行预约） 6.标的展示地点:云南省大理白族自治州天井山 7.占地面积：总面积4.46亩。其中商铺建筑面积874.46㎡，具体包括轻钢结构大棚面积355.39㎡，一号商铺面积约为 193.88㎡，二号商铺面积约 325.19㎡，室外场地面积 1920㎡。8.租赁用途：本招租标的设计用途为社区服务，主要为菜场、超市、餐饮场所、仓库等。 二、竞价对象及资格 1、具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织、自然人或者个人; 2、竞价人为个人的须持有有效的中华人民共和国居民身份证，竞价人为法人、其他组织须 具有独立法人资格及独立承担民事责任能力并提供有效的营业执照。 三、竞价规则 1.本次竞价采用三轮暗标竞价方式(即第一轮竞价标底为起租价；第二轮竞价标底为第一轮 最高竞价；第三轮竞价标底为第二轮最高竞价。）； 2.本次竞租采用增价方式报价竞价，本次竞价的加价幅度为 0.1 万元/次，按价高者得原则 确定竞得者，竞租人也可以按照加价幅度的 N 倍加价（N>=1 且是整数）； 3.竞价期限内无人报价的，不成交；竞价期限内只有一个竞租人报价且报价不低于底价的，成交；竞价期限内有两个或者两个以上的竞租人报价的，按价高者得且报价不低于底价的原 则确定竞得人； 4.三轮竞价后，第三轮报价最高的竞租人则成为租赁竞得人，租赁竞得人报出的最高价宣告 成交后，不得反悔。 5.竞租人竞得竞价租赁标的后，出现租赁竞得人不签订《租赁资产成交确认书》、不签定相 关合同等行为之一时，招租方有权取消交易，同时租赁竞得人的竞租保证金不予退还，并由 租赁竞得人赔偿由此产生的损失等法律责任。 四、违约责任： 1.租赁竞得人不能按规定付清租金及相关税费的，以及租赁竞得人不在规定的时间内与招租 方办理相关手续的均视为违约，违约人须承担违约责任，须按照《招租竞价须知》的相关规 定承担违约责任，其保证金不予退还，且违约人须向招租方支付租赁成交价款 20%的违约金。2.有下列行为之一的，招租方可单方取消相应交易或解除合同，竞租保证金不予退还,同时 还应承担向我公司支付本次竞租佣金等相关法律责任： （1）竞租人恶意串通的； （2）竞租人采取其他非法手段竞得的； （3）租赁竞得人不签订《租赁资产成交确认书》、不签订《租赁合同》的； （4）租赁竞得人不按规定交纳相关税费的。 3.给招租方和我公司造成损失的，依法承担违约赔偿及其他法律责任。 4.成交后，租赁竞得人有第四条违约责任的第 1.第 2 项之规定的情形的，视为自愿放弃租 赁竞得人资格及保证金（含履约保证金及竞价保证金）。 5.违约人保证金的处置： （1）若违约人已支付竞租佣金的，保证金交由招租方处置。 （2）若违约人未支付竞租佣金的，保证金优先用于支付我公司竞租佣金，结余部分交由招 租方处置。 6.解除租赁合同情况： （1）对具有下列情形之一的，由招租人责令限期整改，情节严重的解除租赁合同，造成的 所有损失由租赁竞得人负责。 ①在租赁经营期间，未经招租人书面认可或同意，擅自改变场地原有建筑结构或拆卸、新建 建筑物的； ②擅自分租、转租、转让、转借以及交换该经营场所的； ③经营管理混乱，产生恶劣社会影响的； ④违反有关规定或发布虚假广告骗取钱财的； ⑤从事违法活动的； ⑥发生重大安全责任事故的； ⑦其他不适宜继续租赁经营的情形。 （2）租赁经营期未满，因不可抗力或国家政策的原因，致使承包合同不能继续履行或造成 损失的，双方均视为不违约。 五、特别说明： 1.标的以实物现状为准，招租人和我公司不承担标的物瑕疵的担保责任，也不承担标的物瑕 疵的任何责任或经济赔偿，租赁竞得人也不得因此要求退款。竞租人可以与招租人对接了解 标的物产权信息或亲临现场实地（查勘）看样，凡报名的竞租人均视为对标的实物现状已完 全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 2.在租赁期内，如租赁竞得人要对场地原有建筑物进行装修或改变外观等情况，需征得招租 人书面同意。协议终止后，租赁竞得人应保证场地原有建筑物的完整可用。 3.租赁期限：租赁时间为三年，合同三年一签，租金每年按 2%递增。租金支付方式：一年 一付。竞租成功后承租人在 15 个工作日内与招租方签订《租赁合同》，并在签订《租赁合同》当日内向招租方一次性付清第一年租金。租金支付后方可营业。承租人在签订《租赁合同》后不得转租，以后合同每年度届满前的 5 日内承租人按照合同约定支付下一合同年度的租 金。 4.报名时竞租人提交的资料查验齐全后方可报名，请各竞租人在规定时限内按要求参与报 名。 5.双方如中途终止合同，必须提前 30 天以书面形式通知对方，经双方协商同意后方可终止 合同。 6.竞租人在报名前应充分了解相关情况和可能出现的风险。 7.招租公告发布媒介：公告在大理云瑞天景公共服务区大门外粘贴同时在以下媒体发布：中 国采购与招标网、中国招标投标公共服务平台上发布，我公司对其他网站或媒体转载的公告 及内容概不负责。 六、竞价保证金及缴纳方式 户名：云南蓝本招标咨询有限公司大理分公司 账号：539899991013000113380 开户银行：交通银行股份有限公司大理万花支行 联系电话：0872-2196616 竞租保证金进账截止时间为 2024 年 04 月 14 日 17:00 前 注：竞租保证金到账截止时间以公告为准,竞租保证金采用线下交纳，须通过银行转账的方 式进账，以实际到账时间为准，转账时付款人需与竞价者的名称一致，需从基本账户转入。公告的到账时间截止后，竞租保证金未转入指定账户的，不具备竞租资格，不能参与此次竞 价活动。 保证金的退还:竞得标的者交纳的保证金自动充抵同等数额的成交款；其余竞价人的保证金，现予以退还(不计利息)。 七、招标代理服务费 竞得标的者须承担本次的招标代理费，服务费根据国家计委计价格（2002）1980 号文件的 标准，按发改办价格<2003>857 号文件等相关规定下浮 56%计取，以中标价为基数向成交谈 判申请人收取。单宗采购代理服务业务费不足￥3000.00 元时，按￥3000.00 元收取。 八、报名时间及报名地点 1.报名时间:2024 年 04 月 03 日至 2024 年 04 月 12 日,每日上午 09:00 时至 11:30 时，下午 14:00 时至 17:00 时，周末及节假日除外。 2.报名地点:云南蓝本招标咨询有限公司大理分公司（大理市洱河北路 139 号苍洱天籁小区 西门斜对面）， 3.有意参加本次公开竞价招租的个人或企业在招租公告期限内携带以下资料进行现场报名 并领取纸质文件：①个人：身份证正反面（复印件）、户口册或居住证（复印件）、（若委托 他人代理的还须携带授权委托书、委托代理人身份证正反面参与报名）。②企业：营业执照、开户许可证、法定代表人身份证明书（若委托他人代理的还须携带授权委托书、委托代理人 身份证正反面参与报名）。 4.竞租纸质文件售价：500 元/份，不接受邮寄，售后不退。 注：《竞租须知》、招租相关资料及报名资料模板详见公告附件。 九、其他需要公告的事项 1.本次出租使用的币种为人民币，不接受外币竞买；2.本次出租不接受电话、口头、邮寄竞买； 3.出租文件中使用的所有时间均为北京时间。 4.联系方式 招租人:云南金马集团天景实业有限责任公司 联系人:*** 联系电话:*** 5.招标代理机构:云南蓝本招标咨询有限公司 联系人:*** 联系电话:0872-2196616 *** 八、监督部门 本招标项目的监督部门为审计科。 九、联系方式 招 标 人：云南金马集团天景实业有限责任公司 地 址：云南省大理市经济开发区天井山大理监狱 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：1475554562@qq.com 招标代理机构：云南蓝本招标咨询有限公司 地 址： 大理市洱河北路 139 号苍洱天籁小区西门斜对面 联 系 人： 李琳燕 电 话： *** 电子邮件： 1475554562@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）