【招标公告】云南省烟草公司楚雄州公司本部闲置房屋土地出租招租项目招租公告

云南省烟草公司楚雄州公司本部闲置房屋土地出租招租项目招租公告（招标编号：YDZSF20240282） 项目所在地区：云南省,楚雄彝族自治州 一、招标条件 本云南省烟草公司楚雄州公司本部闲置房屋土地出租招租项目已由项目审批/核准/备 案机关批准，项目资金来源为其他资金/，招标人为云南省烟草公司楚雄州公司。本项目已 具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：云南省烟草公司楚雄州公司本部闲置房屋土地出租招租项目 范围：本招标项目划分为 4 个标段，本次招标为其中的： (001)包件1 楚雄州公司季节工宿舍共房屋两栋; (002)包件2 原楚雄州公司食堂餐厅; (003)包件 3 楚雄州公司职工综合服务用房一楼靠篮球场部分; (004)包件 4 楚雄烟草 企业液化站房屋建筑物及土地; 三、投标人资格要求 (001 包件 1 楚雄州公司季节工宿舍共房屋两栋)的投标人资格能力要求：（一）具有完 全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人、机构、社团组织（法律另有规定 除外）。 （二）完全接受出租期限、租金、用途、要求等有关规定。 （三）本次竞价不接受联合体竞价，承租人不允许转租、转让、提供给他人使用。（四）烟草行业职工及其配偶、子女，不得参与本项目的竞租。 ; (002 包件 2 原楚雄州公司食堂餐厅)的投标人资格能力要求：（一）具有完全民事行为 能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人、机构、社团组织（法律另有规定除外）。（二）完全接受出租期限、租金、用途、要求等有关规定。 （三）本次竞价不接受联合体竞价，承租人不允许转租、转让、提供给他人使用。（四）烟草行业职工及其配偶、子女，不得参与本项目的竞租。 ; (003 包件 3 楚雄州公司职工综合服务用房一楼靠篮球场部分)的投标人资格能力要求： （一）具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人、机构、社团组织（法律 另有规定除外）。 （二）完全接受出租期限、租金、用途、要求等有关规定。 （三）本次竞价不接受联合体竞价，承租人不允许转租、转让、提供给他人使用。 （四）烟草行业职工及其配偶、子女，不得参与本项目的竞租。 ; (004 包件 4 楚雄烟草企业液化站房屋建筑物及土地)的投标人资格能力要求：（一）具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人、机构、社团组织（法律另 有规定除外）。 （二）完全接受出租期限、租金、用途、要求等有关规定。 （三）本次竞价不接受联合体竞价，承租人不允许转租、转让、提供给他人使用。 （四）烟草行业职工及其配偶、子女，不得参与本项目的竞租。 ; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 03 月 01 日 08 时 30 分到 2024 年 03 月 12 日 17 时 30 分 获取方式：申请报名时间：凡有意参加竞租并符合资格要求的竞租人，请于 2024 年 3 月 1 日至 2024 年 3 月 12 日（法定公休日、法定节假日不休），每日上午 8:30 时至 12:00 时，下午 13:30 时至 17:30 时（北京时间，下同），到云南元大工程咨询有限责任公司领取招租 文件。1. 企事业法人、机构、社团组织申请竞租资格时应携带：（1）营业执照副本（三证 合一）原件及复印件；（2）法定代表人身份证原件及复印件；（3）授权委托书原件及委托 代理人身份证原件及复印件；（4）交纳竞租保证金进账单复印件。2．自然人申请竞租时应 携带：本人身份证原件及复印件、保证金银行进账单复印件、转账银行卡复印件。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 03 月 13 日 10 时 00 分 递交方式：云南省烟草公司楚雄州公司六楼会议室（608）。纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 03 月 13 日 10 时 00 分 开标地点：云南省烟草公司楚雄州公司六楼会议室（608）。 七、其他 云南省烟草公司楚雄州公司 本部闲置房屋土地出租招租项目 招租公告 为提高国有资产经营效益，防止国有资产流失，确保国有资产的保值、增值，按照《云南烟 草商业资产出租管理办法》云烟财〔2021〕116 号文件要求，云南省烟草公司楚雄州公司本 部闲置房屋土地出租招租项目对外公开招租，现将有关事宜公告如下： 一、招租方：云南省烟草公司楚雄州公司。 二、招租代理机构：云南元大工程咨询有限责任公司。 三、出租房屋及招租底价情况： 包件 1.楚雄州公司季节工宿舍共房屋两栋，砖混结构，位于楚雄经济技术开发区紫溪大道 33 号，建筑总面积 3168.90 平米；产权清晰，公司有土地证和房产证；水、电、路通畅，可正 常使用。招租底价为中介机构评估出租租金 199641 元/年。 优先承租权的说明：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款规定，租赁期限 届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。在本次公开招租竞价中，若原承租人在 同等条件下，愿意续租的，原承租人有优先权，若原承租人不报名参与本次招租活动，则视 为其放弃优先权。其他竞租人参与竞价则视为知晓并认可原承租人对包件 1 享有优先承租 权，同等条件下，其他竞租人未取得承租权的，招租人不承担任何法律责任。 包件 2.原楚雄州公司食堂餐厅，框架结构，位于楚雄经济技术开发区紫溪大道 33 号，建筑 面积 646.48 平米；产权清晰，公司有土地证和房产证；水、电、路通畅，可正常使用。招 租底价为中介机构评估出租租金 50503 元/年。 优先承租权的说明：根据《中华人民共和国民法典》第七百三十四条第二款规定，租赁期限 届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。在本次公开招租竞价中，若原承租人在 同等条件下，愿意续租的，原承租人有优先权，若原承租人不报名参与本次招租活动，则视 为其放弃优先权。其他竞租人参与竞价则视为知晓并认可原承租人对包件 2 享有优先承租 权，同等条件下，其他竞租人未取得承租权的，招租人不承担任何法律责任。 包件 3.楚雄州公司职工综合服务用房一楼靠篮球场部分，框架结构，位于楚雄经济技术开 发区紫溪大道 33 号零柒家园小区内，建筑面积 275.15 平米；产权清晰，公司有土地证和房 产证；水、电、路通畅，可正常使用。招租底价为中介机构评估出租租金 18061 元/年。包件 4.楚雄烟草企业液化站房屋建筑物及土地，位于楚雄市庄甸村，土地面积 19.48 亩，房屋建筑物资产 10 小项，砖混结构，建筑面积小计 1587.94 平米，消防水池 1200 立方米。 房屋建筑物及土地资产，产权清晰，公司有法律意见书；道路通畅，水、电线路待修复。招 租底价为中介机构评估出租租金 85538 元/年。 四、出租期限： 三年（自合同签订之日至往后三年），合同一年一签，租金一年一付。 五、竞租方式 竞租人以书面形式报价，现场竞价，采用二轮报价，第二轮报价为最终报价，最终报价最高 者为竞得人。 六、用途及要求 （一）楚雄州公司季节工宿舍、原楚雄州公司食堂餐厅、楚雄州公司职工综合服务用房一楼 靠篮球场部分 1.出租房屋不得用于经营餐饮、娱乐、加工等其他行业，承租方不得改变租赁用途；2．承租方不得使用租赁房屋从事违法违规经营活动： 3．承租方不得转租、分租、转让、转借租赁房屋； 4．承租方不得擅自对租赁房屋进行改造，若需进行简易装修的，施工前必须将装修或设计 方案报出租方同意后方可装修。 （二）楚雄烟草企业液化站房屋建筑物及土地 1．承租方不得使用租赁房屋从事违法违规经营活动： 2．承租方不得转租、分租、转让、转借租赁房屋； 3．承租方不得擅自对租赁房屋进行改造，若需进行简易装修的，施工前必须将装修或设计 方案报出租方同意后方可装修。 七、竞租人的资格要求 （一）具有完全民事行为能力，无不良记录的境内企事业法人、自然人、机构、社团组织（法 律另有规定除外）。 （二）完全接受出租期限、租金、用途、要求等有关规定。 （三）本次竞价不接受联合体竞价，承租人不允许转租、转让、提供给他人使用。（四）烟草行业职工及其配偶、子女，不得参与本项目的竞租。 八、资格审查：报名时由招租代理机构对申请报名的竞租人进行资格审查，符合资格要求的 竞租人方可领取招租文件参加竞租。 九、申请报名及招租文件的获取 （一）申请报名时间：凡有意参加竞租并符合资格要求的竞租人，请于 2024 年 3 月 1 日至 2024