【招标公告】拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目招标公告
所属地区：云南丽江市
发布日期：2024-02-06
【招标公告】拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯云南招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
云南 丽江市 |
采购单位 |
玉龙县旅惠旅游投资开发有限公司 |
| 招标代理机构 |
北京国泰建中管理咨询有限公司 |
项目名称 |
拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目招标公告
(招标编号:GTYN-LJ-G24013)
项目所在地区:云南省,丽江市,玉龙纳西族自治县
一、招标条件
本拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目已由项目审批/核准/备案机关批准,项
目资金来源为其他资金中标人自筹,招标人为玉龙县旅惠旅游投资开发有限公司。本项目已
具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模本项目为拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目的投资、建设、运维、支
付合作收益选定社会投资人, 合作分二期进行:第一期为招标人通过租赁方式取得的位于
拉市镇均良村委会打渔村的39个农户庭院和2宗宅基地,共计41户,建筑面积为
17,81601 平方米,土地面积为23,562.97 平方米(其中:2宗宅基地的土地面积为 598.64
平方米),具体以双方的移交清单为准。因公共区域配套设施建设的需要,招标人需占用一
期的5个庭院(具体占用的院落数量及位置以规划为准,暂定为5个),根据规划确定具体
建设位置后,由招标人用第二期开发的庭院与中标人按照等价原则调换,调换时涉及的差价
多退少补。第二期为后续开发增加的庭院,根据政府的整体规划和招标人与村民的实际租赁
情况,按本合同约定进行合作。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目;
三、投标人资格要求
(001拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目)的投标人资格能力要求:(1)在
中华人民共和国境内登记注册的具有独立法入资格的企业;
(2)投融资能力要求:资产状况良好,具备与本项目相匹配的投资能力,提供不低于1000
万元资金证明(银行或投标人内部金融机构存款余额证明、银行保函、保险公司或担保公司
保函)开具证明的时点在招标公告发出后至开标前的任意一天,投标人不同开户行的银行余
额可以累加;同时在2023年11月末资产负债率不得大于70%。(提供相关证明材料);
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2024年02月05日09时00分到2024年02月09日18时00分
获取方式:现场获取
五、投标文件的递交
递交截止时间:2024年02月26日14时03分
递交方式北京国泰建中管理咨询有限公司丽江分公司(丽江市古城区束河街道荣华村
4组)纸质文件递交
六、开标时间及地点
开标时间:2024年02月26日14时30分
开标地点北京国泰建中管理咨询有限公司丽江分公司(丽江市古城区束河街道荣华村
4组)
七、其他
拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目招标公告
1.招标条件
本次招标项目拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目已通过玉龙国有资本投资运营
有限责任公司(2024 年第2期董事会会议纪要)同意开始实施。招标人为玉龙县旅惠旅游
投资开发有限公司,项目建设资金为项目中标人负责全额筹措。招标代理机构为北京国泰建
中管理咨询有限公司,项目已具备招标条件,现在对该项目以投资、建设、运维、支付合作
收益的模式通过公开招标形式选定社会投资人。现将有关事宜公告如下,欢迎符合条件的投
标人参与本项目。
2.项目概况与招标范围
2.1项目名称:拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目。
2.2资金来源:项目中标人负责资金筹措。
2.3项目实施地点:丽江市玉龙县拉市镇打渔村。
2.4项目性质本项目为拉市镇打渔村农文旅综合发展示范点合作项目的投资、建设、运维、
支付合作收益选定社会投资人。
2.5项目概况及合作范围拉市镇均良村委会打渔村一、二、三村民小组辖区内的民俗旅游
资源整体开发,按照“以旅兴农,农文旅互惠共赢”的乡村振兴新模式,将打渔村打造为集
文化创意、特色民宿、餐饮休闲等功能于一体的特色村落,纳西特色文化体验地和乡村休闲
旅游网红打卡地。合作分二期进行:
2.5.1第一期为招标人通过租赁方式取得的位于拉市镇均良村委会打渔村的39个农户庭院
和°宗宅基地,共计41户,建筑面积为17,816.01 平方米土地面积为23,562.97
平方米(甘
中:2宗宅基地的土地面积为 598.64平方米),具体以双方的移交清单为准。因公共区域配
套设施建设的需要,招标人需占用一期的5个庭院(具体占用的院落数量及位置以规划为准,
暂定为5个),根据规划确定具体建设位置后,由招标人用第二期开发的庭院与中标人按照
等价原则调换,调换时涉及的差价多退少补。
2.5.2 第二期为后续开发增加的庭院,根据政府的整体规划和招标人与村民的实际租赁情
况,按本合同约定进行合作。
2.6 项目固定合作收益第一期招标人的合作收益分成计算比例不得低于:2025年5%、
2026年6%、2027年7%、2028 年至2032 年为 8%、2033 年至2037 年为10%、2038 年至2043
年6月30日为11%,18.5年的固定合作收益不得低于 8290.00万元。;第二期招标人的合作
收益分成计算比例不得低于第一个五年7%、第二个五年9%、第三个五年9%第四个五年10%。
具体合作收益及支付方式根据投标人报价并按招标文件第四章合同协议第四条“合作收益及
支付方式”确定。
2.7资金落实情况:建设资金为中标人负责筹措。a、任何情况下,招标人都不作为本项目
融资活动的担保人,更不为本项目的融资活动承担任何风险和责任。b、投资回报:项目建
成运营后的运维收益归中标人所有,中标投资人自主经营、自负盈亏,并向招标人按时支付
合作固定收益。
2.8计划周期一期的合作期限为18.5年,自 2024年1月1日开始起算,至 2043年6月30
日止; 二期的合作期限以甲方与村民签订的租赁期为准。
2.9项目的合作内容:本项目按投资、建设、运维、支付合作收益模式实施。招标人给予中
标人一年装修改造期,即2024 年为中标人对庭院和宅基地进行分批次装修改造及招商引资
的时间,自 2025 年1月1日起,中标人均应按39个农户庭院和2宗宅基地向招标人支付合
作收益。招标人合作收益按中标人转入银行专户的营业资金的一定比例计算,每个庭院和宅
基地按每月营业资金人民币10万元计算(该金额为固定值,不分旅游淡旺季,无论实际营
业收入不足或超过10万元,均按10万元计算)。
2.10项目合作方式:招标人通过公开招标的程序,选定本项目的社会投资人。(1)投标人
在收到中标通知书后30日内与招标人签订《合作协议》; (2)中标人负责本项目的筹划、
资金筹措、建设施工、运营管理、取得收益并向招标人支付合作收益;(3)合作期满后项
目资产及相关权利等按合同约定完好无偿移交给原房主或招标人,保证本项目无任何负债并
免受任何第三方追索。
2.11中标入注册资本的增加、减少、股东变更、股权转让事宜,应按国家有关规定执行并
报经招标人批准同意后执行。
2.12质量要求:投资人结合打渔村及房屋实际情况聘请专家设计《打渔村装修改造方案》
方案经招标人同意后实施。设计标准及建设标准须符合国家、行业及现行技术规范及质量验
收评定标准并遵守国家环保、国土空间规划及拉市镇建筑风貌控制等相关规定。
2.13进度要求:合作协议签订后,中标人应在确保安全的前提下抓紧时间进行第一期庭院
和宅基地装修改造及招商引资工作,确保2024 年至少15个庭院全面动工,8个庭院投入运
营;在动工的庭院中,完成60%的装修指标; 2025 年第一期全部庭院(包括2户宅基地)投
入运营。
2.14招标方式:公开招标。
2.15 资格审查方式:资格后审、
2.16 标段划分:本次招标只设一个标段。
项目概况及合作范围具体详见招标文件第四章合同协议。
3.投标人资格要求
3.1本次招标联合体投标的要求:
本次招标不接受联合体投标申请。
3.2本次招标要求投标人须具备的资质条件:
3.2.1 投标人须具备的以下资质:
(1)在中华人民共和国境内登记注册的具有独立法人资格的企业;
(2)投融资能力要求:资产状况良好,具备与本项目相匹配的投资能力,提供不低于1000
万元资金证明(银行或投标人内部金融机构存款余额证明、银行保函、保险公司或担保公司 s
保函)开具证明的时点在招标公告发出后至开标前的任意一天,投标人不同开户行的银行余
额可以累加;同时在2023 年11月末资产负债率不得大于70%。(提供相关证明材料)
3.3投标人拟派人员要求:
3.3.1 拟派本项目投融资总负责人要求应具备会计师或经济师或具备咨询师(投资)证书;
3.3.2拟派投融资运营管理人员要求:投标人须安排投资、融资、资产运营、资产管理、
财务、行政等岗位各1人。
3.4 投标人财务、信誉要求:
3.4.1财务要求:财务状况良好,没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产等状态。
投标人须提供(2021-2022 年)经审计机构审计后出具的财务审计报告及经审计的财务报表
(含资产负债表、损益表或利润表、现金沆量表)。成立不满一年的公司提供成立以后的财
务报表及情况说明(含资产负债表、损益表或利润表、现金流量表);
3.4.2 信誉要求:
投标人信誉条件良好,当前未被列入“信用中国云南Xhttp://www.yncredit.gov.cn)”“信用
中国(http://www.creditchina.gov.cn)”失信被执行人名单、“重大税收违法失信主体”;
未在国家企业信用信息公示系统(www.gsxt.gov.cn)中列入严重违法失信企业名单。(以开
标当天代理机构查询记录为准)
4.招标文件的获取:
4.1时间 2024年02月05日至2024年02月09日,每天上午 09:00至12:00,下午14:00
至18:00(北京时间,法定节假日除外)
4.2地点北京国泰建中管理咨询有限公司丽江分公司(丽江市古城区束河街道荣华村4组)
4.3方式:现场获取。
4.4报名时携带资料:投标人需持企业营业执照副本复印件加盖鲜章、法定代表人身份证明
书原件加盖鲜章、法定代表人授权委托书原件、授权人(或法定代表人)本人身份证原件及复
印件,现场登记获取招标文件。
4.5售价:1000元/份,售后不退。
4.6女未按规定时间及方式报名参与本项目的投标入不得参与投标。
5.投标文件的递交
5.1截止时间:2024年02月26日14时30分(北京时间)
5.2地点北京国泰建中管理咨询有限公司丽江分公司(丽江市古城区束河街道荣华村4组)
逾期送达的或者未送达指定地点、未按投标文件定进行封装的投标文件,将被拒收。
6.开标时间和地点
6.1截止时间:2024年02月26日14时30分(北京时间)
6.2地点北京国泰建中管理咨询有限公司丽江分公司(丽江市古城区束河街道荣华村4组)
逾期送达的或者未送达指定地点、未按投标文件定进行封装的投标文件,将被拒收。
7.发布公告的媒介
本次公告在《中国招标投标公共服务平台网址:http://www.cebpubservice.com/》上发布,
我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
招标人:玉龙县旅惠旅游投资开发有限公司
地 址:云南省丽江市玉龙纳酉族自泊县荑山镇乾兴家园小区 61-5 号
联系人:***
电 话:***
招标代理机构:北京国泰建中管理咨询有限公司
地 址:丽江市古城区束河街道荣华新村附36号
联系人:***
电 话:***
监督部门:玉龙国有资本投资运营有限责任公司
联系方式:0888-5330091
八、监督部门
本招标项目的监督部门为玉龙国有资本投资运营有限责任公司。
九、联系方式
招标人:玉龙县旅惠旅游投资开发有限公司
地 址:玉龙县黄山镇乾兴家园小区S1-5号
联系人:***
电 话:***
电子邮件:
招标代理机构:北京国泰建中管理咨询有限公司
地 址:丽江市古城区荣华新村4组·
联系人: ***
电 话: ***
电子邮件: 378890840@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人) 疯翘! (签名)
招标人或其招标代理机构
(盖章)
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