【招标公告】俊桐苑一期商业楼及配套用房招商项目（二次）公开招标公告

俊桐苑一期商业楼及配套用房招商项目（二次）公开招标公告
招标概况

招标项目名称：	俊桐苑一期商业楼及配套用房招商项目（二次）de76472f-2a4e-45f4-b2c4-f24f57c8517f
资金来源：	国资 % 自筹 100.0% 贷款 % 外资 % de76472f-2a4e-45f4-b2c4-f24f57c8517f
建设规模：	招商面积共12996㎡de76472f-2a4e-45f4-b2c4-f24f57c8517f
公共资源交易行业分类：	行政事业单位国有资产出租	工程类型：	其他
招标方式：	公开招标	资格审查方式：	资格后审
招标文件/资格预审文件获取方式：	网上获取	交易地点：	曲靖市公共资源交易中心
公告性质：	正常公告	是否对外发布：	是
公告发布开始时间：	2024-01-20 09:00	监督部门及联系方式：	曲靖经济技术开发区国资局（1380874 8717）
备注：	本招标项目为电子招标，凡有意参加投标者，请于2024年1月20日09时00分至2023年2月3日17时30分（北京时间）登录云南省公共资源交易信息网选择“曲靖市”进入公共资源交易平台（http://ggzy.yn.gov.cn/#/homePage），凭企业数字证书（CA）在网上报名并获取电子招标文件；未办理企业数字证书（CA）的企业请登录云南省公共资源交易信息网进行注册并在网上申请办理证书。如投标企业已经办理过云南CA证书（包含在云南省各州市公共资源交易中心办理的云南CA证书），此次投标无需重复办理，直接登录云南省公共资源交易信息网进行注册，待审核通过后登录云南省公共资源交易信息网进行网上报名。

招标人与招标代理

建设单位：	曲靖开发区焜鹏置业有限公司	经办人：	***
办公电话：	***
招标代理机构：	中科标禾工程项目管理有限公司	经办人：	***
办公电话：	***	移动电话：	***

详细公告内容

标段编号：	ZH530300202400014001001
标段名称:	俊桐苑一期商业楼及配套用房招商项目（二次）
招标文件获取截止时间：	2024-02-03 17:30
递交投标文件截止时间:	2024-02-27 09:00
开标地点：	市本级6号开标厅
开标方式：	网上智能开标
标段合同估算价：	2112 万元
本次招标内容：	最低限价：1#商业楼租金：14.5元/㎡/月，S-1#配套用房租金：26元/㎡/月；租金每3年上调一次，上调幅度不低于3.5% 招标范围：按俊桐苑一期商业楼及配套用房建成后现状，以商业综合体的形式，以收取租金的方式整体进行招商。招商采用公开招标的方式，择优选定一家具有投资能力的综合商业运营商对商业楼及配套用房按照招商要求统一进行装修和商业运营，使其长期繁荣和稳定，为周边产业工人及民众提供优质的商业及社区配套服务。 项目概况：本次招商标的物为俊桐苑一期1#商业楼和S-1#配套服务用房，招商面积共12996㎡。其中1#商业楼11696㎡，地上11层，地下车位112个，交付标准为室内毛坯，物业管理方式由运营商自行管理；S-1#配套用房1300㎡，2层，交付标准为室内毛坯，物业管理方式由招商人委托物业公司管理。 项目地点：曲靖开发区麒马大道与哨溪路交汇处。 招商业态要求：1#商业楼招商业态范围为商务酒店、餐饮、会务、百货、商超、金融机构、休闲娱乐（量贩KTV、足疗）、健身、美容美发、书吧、电信营业厅等，禁止经营网吧、洗浴中心、迪厅及国家法律禁止经营的商业业态；主力店为商务酒店（不低于60个房间，必须自主投资，鼓励加盟商务酒店品牌委托专业运营），其余综合商业由运营商在规定的招商业态中自行选定运营。 S-1#配套用房招商业态范围为生鲜超市、药房、诊所、早点店、洗衣店、花店、饮品店、理发店、电信营业厅等，禁止经营有油烟或噪声污染的烧烤、餐厅、酒吧等业态及国家法律禁止经营的商业业态；主力店为生鲜超市、诊所（需具备基本医疗服务及一定的应急处理功能），其余业态由运营商在规定的招商业态中自行选定运营。 装修免租期：1#商业楼：6个月，S-1#配套用房：3个月（自房屋交付之日起算） 运营期限：10年（不包含装修免租期）。
项目现场的具体位置和周边环境：	曲靖开发区麒马大道与哨溪路交汇处
是否接受联合体投标：	否
资质要求：	1、投标人在中华人民共和国境内依法设立，具有独立承担民事责任的能力，具备有效的营业执照或其他类似的法定证明文件； 2、投标人未被列入“信用中国”网站失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单、经营异常名录。以上内容以本项目投标当天招标代理机构查询结果为准。
项目负责人资格：	无
业绩要求：	无
其他：	无
是否缴纳保证金:	是
投标保证金缴纳方式：	银行转账,保函,保证保险
投标保证金金额：	20 万元
投标保证金缴纳截止时间：	2024-02-27 09:00

附件信息

附件：	序号 文件名 创建时间 1 二次招标公告.docx 2024-01-18 10:30:52

温馨提示:
1、招标人对招标公告、招标文件的真实性、合法性负责。 2、投标人办理以下手续后方可投标，有关服务指南见“公共资源交易信息网”。
(1)企业需在公共资源交易中心网站进行注册；
(2)办理企业机构数字证书和法定代表人、造价师（如有商务标）的个人数字证书；
(3)投标人（或联合体代表）需携带用于加密的数字证书在开标会上进行解密。
3、凡有意参加投标者，需在公告规定时间，进入公共资源交易信息网，凭企业数字证书（USBKEY）登录【我要投标】，获取电子招标文件及其它招标资料。 4、缴纳投标保证金。
投标人（或联合体代表）须按招标文件要求的投标保证金账户，通过企业基本账户（须与企业进行注册时填报的账户信息一致）转账缴纳投标保证金，并在转账完成后，使用投标人（或联合体代表）机构数字证书登录投标系统，进入“确认投标保证金”菜单，查看保证金缴纳情况并进行确认，最后打印保证金缴纳回执。上述操作须在保证金缴纳截止时间前全部完成，请投标人充分考虑转账到款的延时，提早缴纳，以免耽误投标工作。
5、递交投标文件。
(1)递交投标文件时，需在投标截止时间前用投标人（或联合体代表）企业机构数字证书登录【我要投标】上传电子投标文件，具体操作见平台中系统帮助；
(2)投标人须在投标截止时间前完成所有投标文件的上传，网上确认电子签名，并打印“上传投标文件回执”，投标截止时间前未完成签名确认的，视为未递交；
6、重新招标（重新公告）的工程，需要重新递交投标文件。