【招标公告】秋宸府项目（昭储19-44号地块）策划定位服务询比采购公告

秋宸府项目（昭储19-44号地块）策划定位服务（项目编号：XNZB2023-0624-0372ZBY）已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。
1.采购项目简介
1.1采购项目名称：秋宸府项目（昭储19-44号地块）策划定位服务
1.2采购人：昭通云投城市发展有限公司
1.3采购代理机构：云南西南咨询有限公司
1.4采购项目资金落实情况：资金已落实
1.5成交供应商数量及成交份额：一家，成交份额：100%。
2.采购范围及相关要求
2.1采购内容：就秋宸雅院项目（昭储19-44号地块）开展前期策划定位服务，由服务单位负责前期调研、策划咨询、策划定位等服务。
其主要包括以下内容：（1）调研部分：①城市价值分析：城市解读、城市规划；②市场分析：政策环境分析、土地市场分析、销售市场分析、客户流入分析、客户预判。（2）定位部分，以上述调研为基础，就目标项目进行分析，确定产品定位、客户定位、价格定位。（3）开发建议：产品亮点建议、小区绿化建筑风格建议、配套设施建议、营销思路建议等。
2.2服务期限：自合同签订之日起7个日历天内完成市场调研，21个日历天内出具策划定位报告。
2.3服务地点：采购人指定地点。
2.4服务质量要求：优质服务，出具产品定位研判策划报告汇报及招标人有关要求。
3.供应商资格要求
3.1 供应商应具备以下条件：
（1）供应商为经行政管理部门登记注册的独立企业（事业）法人或其他组织，具备有效的营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
注：提供营业执照或事业单位法人证书或其他类似的法定证明文件。
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
注：提供近三年（2020年至2022年）任一年度财务报表（包括资产负债表、现金流量表、损益表或利润表）。若新成立不足三年的，提供自企业成立当年至今的年度审计报告及财务会计报表），若为2023年新成立公司，提供银行开具的资信证明文件或资金证明文件。
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
注：供应商从事房地产全案营销管理与服务业务，拥有完整的团队，有策划、案场营销、文案经验丰富的骨干人员。
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
注：缴税所属时间在2022年9月至响应文件递交截止日期前任意2个月的税务局税收通用缴款书或银行电子缴税（费）凭证或税务局出具纳税情况的相关证明；缴费所属时间在2022年9月至响应文件递交截止日期前任意2个月的社会保险费缴款书或银行电子缴税（费）凭证或社保管理部门出具的有效的缴款证明；成立不足1个月的供应商提供相关证明材料；依法免税或不需要缴纳社会保障资金的供应商应提供相应文件证明其依法免税或不需要缴纳社会保障资金。
（5）参加采购活动前三年内（设立不足3年的，时限为自设立以来），在经营活动中没有重大违法记录（本次招标的重大违法记录仅指因违法经营受到责令停产停业、吊销许可证或者执照，或行政主管部门作出的在云南省行政区域内禁止或暂停投标处罚，且还在有效期内的。）。
注：提供书面声明
3.2 特殊条件：单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的采购活动。提供承诺书。
3.3供应商信誉要求：
（1）供应商未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/）”中列入“严重违法失信企业名单”和“经营异常名录”（因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外）；
（2）供应商未被“信用中国（https://www.creditchina.gov.cn/）”网站列入“重大税收违法失信主体”和“政府采购严重违法失信行为名单”、未被“中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）”列入失信被执行人（因企业联系电话变更未及时更新信息造成的经营异常除外）。
注：开标前由采购人或采购代理公司查询打印后交谈判小组评审。
3.4供应商不得存在下列情形之一：
（1）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；
（2）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
注：提供承诺书。
3.5本项目不接受联合体。
4.采购文件的获取
4.1符合资格要求的供应商，须于2023年12月19日至2023年12月22日（北京时间）通过彩云电子招标采购平台（https://www.caiyunzhaobiao.com/）注册，及时办理平台CA证书（USBKEY），并网上获取采购文件，在报价申请文件递交截止时间前均可下载询比采购文件等相关资料（本项目不再发出纸质版文件，此为获取采购文件唯一途径）。
平台技术支持咨询服务电话：0871-68331481、19987755912。
4.2询比采购文件售400.00元，售后不退。获取采购文件费发票方式：（1）电子普票：编辑开票信息+项目名称+项目编号+发票收取邮箱为一个WORD文件，发送至1639546231@qq.com获取；（2）纸质专票：携带开票信息及付款凭证在项目开标当天在2607财务室获取，或编辑开票信息+项目名称+项目编号+发票邮寄地址、联系人、联系方式为一个WORD文件，发送至1639546231@qq.com获取。
4.3彩云电子招标采购平台（https://www.caiyunzhaobiao.com/）于2019年01月01日起，在平台上全面推行CA数字认证及电子签章工作，新用户必须先注册再进行CA办理。 访问https://www.caiyunzhaobiao.com/，登陆彩云电子招标采购平台网站，根据页面提示，在线注册并填写申请材料，包括企业基本信息（企业名称、证件号码等）、办理人信息（姓名、联系方式等）（已注册用户无需再次注册，可直接登录平台网站在线填写办理材料）（详见CA办理流程）。
5.报价申请文件的递交
5.1报价申请文件递交的截止时间为2023年12月28日10时00分（北京时间）。
5.2递交方式：网上递交，递交网址为彩云电子招标采购平台（https://www.caiyunzhaobiao.com/），供应商须在申请截止时间前完成所有报价申请文件的上传。供应商根据拟要申请的项目，按照网上投标系统要求上传全部报价申请文件，报价申请文件上传后须自行检查报价申请文件的完整性并进行确认签名后，方完成全部报价申请文件网上上传操作。申请截止时间前未完成报价申请文件传输的，视为撤回报价申请文件。
5.3逾期递交的、未上传到指定地点的或未加密的报价申请文件，采购人将拒绝接收。
注：1、根据相关规定，不同投标人的投标文件由同一台电脑（同一台电脑指：硬盘编号、主板编号或网卡编号三者之一相同的）编制、上传、加密的，视为有串通投标行为。
2、通过系统日志功能追踪登陆平台的所有账号的登陆时间、行为、接入IP地址、接入设备mac地址（物理地址，不可更改），记录每个操作行为的时间点，实现对所有账号的有效监督，分析是否有异常行为，若出现不同投标人接入设备mac地址相同等异常行为视为有串通投标行为。
6.报价申请文件开启时间和地点
6.1报价申请文件开启时间：在报价申请文件递交截止时间的同一时间进行；
6.2报价申请文件开启方式：远程网上开启、远程解密。
供应商法定代表人或其授权的代理人用CA锁登录应用程序“彩云平台投标管家”进行签到、完成解密、查看和确认开标记录表等相关操作。本项目解密时间为1小时，若供应商未在规定时间完成网上解密，则视为撤销其报价申请文件，不再进入评审阶段。
因开标系统、开标现场网络、设备及其他特殊原因，导致不能正常解密报价申请文件的，经核实后，可再次下达网上解密指令来延长解密时间。
7.发布公告的媒介
本询比采购公告在中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com/）、云南省投资控股集团有限公司网站（http://www.cnyig.com）、彩云电子招标采购平台（https://www.caiyunzhaobiao.com/）发布。我公司对其他网站或媒体转载的公告及公告内容不承担任何责任。
8.联系方式
采购人：昭通云投城市发展有限公司
地址：云南省昭通市昭阳区团结路昭通市荷苑商住小区开发项目14栋
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采购代理机构：云南西南咨询有限公司
地址：昆明市高新区海源中路1088号和成国际A座26楼
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